多伦多租房市场被Airbnb垄断 或被徵收商业税

一份最新报告对短租服务网站Airbnb在多伦多租房市场上的影响力敲响了警钟。

报告称，多伦多13%的房东掌握了Airbnb上37%的出租单位。7月份的数据更显示，这些少数房东赚了Airbnb出租收入的46%。

报告同时发现，Airbnb上近三分之二的出租房，是整幢房屋或整套公寓出租。这与Airbnb宣传广告中的核心理念“分享”完全不符。Airbnb自称是提供分租服务，房东都是“普通人”，为租客提供真实的旅行体验。

报告指出，Airbnb正在进一步压缩多伦多市场上有限的出租单位，同时威胁到持牌酒店的生意。

发布这份报告的加拿大另类政策中心（CCPA）安省办公室在新闻稿中称：“该公司自称是为房东提供分租服务，以便赚取额外的收入，但是网站上的大部分出租房是由一小部分房东发布，这些房东个个都在出租多套物业。”

由于出租收入集中在少数房东手中，这说明他们是在利用Airbnb平台进行商业交易，应该受到必要的监管。

早前，多伦多市酒店行业的代表已经投诉，少数人把私人住宅当作酒店做生意，却不必缴纳商业税，以及不受到像酒店一样的监管。

而温哥华政府在最新宣布的空屋税计划中，已明确将短租Airbnb也包括在纳税范围内。

最热门社区

CCPA的报告称，自2013年以来，Airbnb的出租数量增长了288%，最热门的地点是湖滨、Liberty Village社区，以及Church-Yonge一带。

报告称，Airbnb上最火的社区，都是靠近市区景点和商业中心，以公寓为主的高密度社区。

湖滨地带在Airbnb上有1,676个出租单位，其中83%都是整套物业出租，35%的房东手中有多套物业出租。与此同时，湖滨的出租房空置率上升了2%。

数据也显示，越来越多游客喜欢上Airbnb租房，平均租住时间为5.4晚，而普通酒店的客人是4.5晚。多市中区和东区的租住时间更长，分别为平均7.1晚和6.7晚。

Airbnb没有对CCPA的报告作出评论，但在一份电邮声明中表示，“Airbnb上多伦多的绝大多数房东是将自住房分租给客人，去年这些房东平均有4,500元收入。”