大多伦多8月上市新低层屋只有千余栋 买家哄抢

大多伦多地区的房屋价格不论从哪个方面来看都呈现高涨的趋势。尤其是现在颇受人们关注的新建低层住宅，八月份价格又飙上了新的台阶。据统计，八月新建低层住宅的上市数量创了历史新低，只有1000多栋，出现了买家哄抢的局面。

据Altus Group所统计的数据，在大多伦多地区内八月上市的新低层屋只有1379栋。一份近期公布的报告特别指出，这是有史以来的最低记录。

这个记录与2006年6月的1万6560套新建低层住宅数量相比，有着天壤之别。当时光新建的独立屋就有1万零823栋，而今年八月这类房屋只有592套上市。新建的半独立屋和镇屋数量也都有所减少。

在上市量如此紧缺的情况下，大多伦多地区内新建低层屋八月份的叫价平均为93万1506元，比去年同一时期飙升了16%，这也创下了自2001年以来的记录。

新建房屋数量为什么锐减？

这份报告中特别指出，自2006年6月起，安省政府实施了一项《Places To Grow》的政策，目的就是为了要限制城市的无计划夸张。从那以后，新建低层房屋的数量一直在减少。

也就是这项政策实施之后，大多区新建低屋的价格开始猛涨。2006年6月新低层屋的均价仅为39万3398元。

另一方面，上个月新建公寓的平均售价达到48万零914元，新建高层公寓的价格近年来平均年同比增长7%。在八月份时，共有1880套公寓完成交易，但只有491套低层新建住宅成功售出，出现了买家哄抢的局面。这个交易量与去年同一时期相比减少了44%。

建筑业与土地发展协会（Building Industry and Land Development Association，BILD）CEO兼主席Bryan Tuckey表示，人们对于低层住宅的需求依旧非常高，尤其是许多人不愿意与邻居紧挨着一道墙生活。

他形容，由于新低层住宅的供给量非常少，尤其是独立屋，在省府的这项计划实施以来已经锐减。 但人们对于这类房屋的需求丝毫没有减少，这就导致房价飞快地增长。

CIBC经济师Benjamin Tal表示，这项政策是推动房价上涨的一个主要因素，与政府有关的开发成本以及对新开发项目长时间的审批过程，也都是让人们越来越无法负担新屋房价的原因。