高层开房价调整时间表 执行不力城市将被问责

活久见。

哥只听说过股市有熔断机制，试了一天股市崩盘，被迫取消。

现在，房市也要引入熔断机制了。

东莞市10月9日规定：“在今年1月1日后已领取预售许可证或现售备案证书，但在10月20日前未被备案的商品住房、实际成交价格高于备案价格15%或比备案价格下浮超15%的商品房，一律不得网签！”

从9月底以来，各地不断出台楼市新政，条款一个比一个苛刻，一个比一个严厉。

此前还是比较温和的限购，只涉及购房的资格。

然后是增加首付，直接关系到你手里的钱够不够买房了。

最后干脆来了熔断机制，直接规定了房价的浮动范围。

于此可见，这次政府对于房价的暴涨，表现出的是零容忍的态度。

控制房价目前是全国一盘棋。

哥从内部人士处了解到，目前高层对房价调控已经做出重要批示，一是要分城施策，一线城市要控制住，二线城市要稳定住，三四线城市要搞活。

哥了解到，16个房价上涨过快的城市，被点名参加住建部牵头召开的专门会议，这些城市专门要拿出防止房价过快上涨的方案来。

这个专门会议是在国庆长假之前召开的，召开之后，大家就看到各地陆续出台楼市调控政策了。

那么限制房价的手段都有哪些呢？

从目前各地出台的调控政策大概能归纳出来，主要的无非就是两条，一是限购，二是限贷。

其实，哥从高层人士处打听到，中央对楼市的调控手段，原则上还有几条：

一是增加土地和新房供给。不过这个在目前各地的调控政策中表现得并不突出，有些地方不提，有些地方提了，也只是轻描淡写，哥这几天看到说北京新卖了一块亦庄的地。而此前北京的土地供应，远远无法达到年度供应计划的相应比例。

二是禁止违规资金进入楼市，中央认为此次房价暴涨，跟楼市杠杆太大，大量违规资金进入有关，因此此后决不允许增量的违规资金进入，对存量的也要清理。

三是对不法的中介和开发企业要整治。看看此前对上海、成都散播谣言的中介的逮捕和各地对一些捂盘惜售、虚报价格的开发商的通报，可见这次真是要动真章了。

可能还有人会说，什么动真章，房地产调控隔三差五就来一次，管用吗，能压制得住房价吗？

哥不得不提醒，这次真不一样了，因为防止房价过快上涨这个问题在中央看来不仅是个经济问题，这事已经上升到关系政治稳定、国家安全的大高度。

对于那些对房价调控不力的城市，要约谈，必要的时候，还是启动问责机制。

问责啊，亲们，这可是关系到地方一把手的乌纱帽的事情。谁敢儿戏啊。

而且，这次调控不仅提出了非常具体的措施，就是上面提到的几个杀手锏，而且还给出了时间表。

中央明确表示，到了那个时间点，必须见成效。

那么，问题来，到底中央规定什么时候必须遏制住房价过快上涨呢?如果谁有刚性需求，想要抄底买房的，啥时候是入市的准确时机呢？