加拿大生活成本太高了：大家都盼着房市崩溃！

由维多利亚大学和救助机构Union Gospel Mission（UGM）发起的一项调查显示——15%的外国买家税并没有起什么作用，温哥华的生活成本已经达到有史以来最高，甚至迫使不少市民睡在大街上，变成流浪汉。

温哥华的生活成本在过去6年明显提高，城市里的紧急收容所已接近满员，尤其是入住的妇女数量，在2015年到2016年猛增了32%。

这表明温哥华正面临前所未有的住房问题。

2010年，这里一间单身公寓（Bachelor）的平均租金是$811，而现在已经涨至$938。

比租金更严重的问题是住房短缺。2015年，租金在$750/月以下的单身公寓空置率（可租）只有0.7%，这个比例还在不断下跌。

同时，租金超过$1,000/月的单身公寓的数量却在不断增加。

也就是说，如果每月拿不出$1,000，也就基本告别租房了。

廉租房的申请在过去4年内暴涨15%，现在光是等候名单就有10,278人。

大家都在静待房市崩溃

RBC这周出炉的研究报告指出，人们不应该把希望寄托在房市崩溃上。

经济学家Robert Hogue表示：“房市崩溃，指的是房价下跌25%到30%，对于温哥华而言，这样的变动也只是把房市带回9到12个月之前，因为房价在过去一年里就暴涨了30%。”

温哥华的房市正在变冷，预计在春季会正式进入冷静期。但是“降价甩卖”这样的情况并不会出现，因为市场下的经济和人口体系是稳定不变的，刚需一直存在。