多伦多北约克房价疯涨 当地议员吁征税外国买家

多伦多北约克向来是买房置业的黄金地带，尤其是Willowdale社区，近几年房价更是疯涨，而且这里也是推倒重建的热门投资地。这样的情形让当地市议员都已按耐不住，强烈建议多伦多要对那些来专门来投资的外国买家征收“土地转让税（Land Speculation Tax）”。

多伦多第23选区市议员John Filion表示，Willowdale社区的独立房价格已经完全涨疯了，在外国资金的注入下，一直涨个不停。另一位市议员詹嘉礼（Jim Karygiannis）此前曾呼吁要给外国买家收税，并对市民做了调查，发现大部分多伦多民众支持这个做法。现在Filion也认为这是一个很好的办法，但他认为，这个措施应该只针对那些仅为了投资炒卖的外国买家。

他说，如果一些外国买家将来要搬到多伦多，并住在这个房子里，那么可以不用额外交税。只可惜，眼下在Willowdale成交的房子，绝大部分都是被用来买卖投资的，导致现在多伦多没有一处社区的独立屋像Willowdale这样热门，而且几乎每一栋交易的房子不是将来可以用于推倒重建，就是已经翻建而成的又大又新的独立屋。

据他了解，现在Willowdale里一套可翻建的独立房价格都在200万以上，而推倒后新建的房房价格则更高，近期成交的一套推倒重建后的新房价格已经达到380万。而对比十年前，一套可翻建的独立价格不到50万，新建屋的价格也在150万以下。他说，最可怕的是，人们看不到这种涨价趋势的尽头，每次都会被创新高的价格吓到。

BC省在8月时实行了针对海外买家额外征收15%物业转让税的政策，近日詹嘉礼也表示有52%的受访多伦多居民支持这一做法，他将动议多伦多市议会也采取类似政策来冷却多伦多的楼市。现在多伦多市区内独立屋的均价已将近130万元。

据明报报道，詹嘉礼日前在出席一次社区活动中表示，已经把民意带到了市议会，而且也得到了积极的反应。但这议案还需要获得多数议员支持，他计划最快将在明年四月获得议会批准。