省长韦恩：不会仿效卑诗对海外买家课税

省长韦恩周一在接受加拿大广播公司（CBC）的采访时明确表态：安省不会仿效卑诗对海外买家课税，省府最关心、认为最紧迫的事情是如何解决首次购房者的房屋负担能力问题。

韦恩还说，卑诗采取了特殊手段或机制来抑制房价过高的问题，不过安省不会跟进。省府正在研究并考虑各类选项，其基本原则一是让首次购房者买得起也养得起房，再是不让屋主所拥有的房地产大幅贬值。

多伦多海外买家不足10% 主要买公寓楼花

专门分析房地产数据的专家Ben Myers（下图）表示，他的研究显示，在多伦多购房者中，海外买家实际上不足10%，应在5-10%之间，他们买房不是为了自住，而是投资生钱，另外他们投资的主要对象是公寓楼花。

他所主持的相关调查还显示，多伦多地区房地产买家中，国内投资者已经大大增长，现在占到25％的比例。他的数字与多伦多房市研究机构Urbanation的调查相呼应：该机构考察了今年7月到9月GTA新建公寓的资料，发现外国的买家仅占总数5%，这比人们普遍估计的少很多，而国内投资者比国外买家多10倍。

Ben Myers坦率地说，这个发现多少令他吃惊，很感意外。他认为国外买家在多伦多房市扮演的角色并不重要，他反而更担心国内投资者，因为这些人比海外买家更有条件炒热房市并炒高房价。

国内投资者兴风作浪 推高本地房价

CBC新闻网也采访了多伦多房地产经纪公司Realosophy的总裁John Pasalis（下图），他说他同意Ben Myers的看法。国内投资者与本地买房自住的购房族不同，他们相当于是成千上万并不在此地的新买家进入房市，一旦何处有房屋挂牌出售，这些人便会一拥而入，不仅带来了更多offers，也增加了抢offer的机会与激烈程度，如此一来自然推高了房价。

Pasalis还说，其实这些国内投资者也是普通业主，他们已经拥有一幢甚至多幢住宅，但试图利用火热的房市来挣钱。像多伦多房价一年升高10%，15%甚至20%，他们当然不愿失去这样的赚钱机会，他们如果真的不来才是没脑子了。

Pasalis补充说，在抢offer的过程中，国内投资者还有一个竞价优势：买房自住的买家在竞价时考虑更多的是，买房时少花点钱，把这笔钱用于置业之后的装修，而投资者不必考虑这个，他们已经有房可居，他们买房之后把物业租出去就能赚钱。