11月多伦多新屋房源太少 独立屋不足800间

建筑行业与土地开发协会（BILD）的最新报告指出，新房供应稀缺继续推高房价，今年11月大多伦多地区新建独立屋和高层公寓已经涨至前所未有的价位。

截止11月底，大多地区的新建房屋供应量跌至15年来的第二低位，只有10年前的一半。

上月建筑商库存的新建房屋数量是15,184间，约是10年前31,150间的一半。

近15年的最低库存纪录是在今年8月录得，为15,100间。

在这些新房中，只有13%，或2,036间是低层房屋。而其中只有789间是独立屋。

高层公寓的新房数量也下跌，至13,148间。

Altus Data Solutions研究咨询服务副总裁Patricia Arsenault指出，库存低不仅限于低层房屋，高层房屋的库存过去3年也呈现下降趋势。11月的库存总量是2000年开始这项追踪数据以来最低的一个11月。

加拿大地产协会和多伦多地产局均指，供应稀缺是造成房价飙升的一个因素。

新建土地房价格上涨20%

协会的数据也显示，大多区11月新建独立屋的价格为$1,230,961元，比去年上涨27%。公寓价格为$493,137元，上涨10%。

自今年以来，大多区新建独立屋的价格上涨了逾$258,000元。

新建低层房屋的平均价格，包括独立屋、半独立屋和镇屋，过去12个月上涨了20%，11月的平均价格是$977,890元。

BILD市场部副总裁Michelle Noble表示，建筑业是按照政府的政策，营建更少的低层房屋，特别是独立屋，然而需求并没有减少，所以房价继续上涨。

新房销售量减少16%

今年迄今为止，大多地区出售独立屋8,843间，比2015年减少16%，相比之下，10年前同一时间，大多地区出售的独立屋数量为12,273间。

2016年大多地区总共售出新房43,651间，其中高层公寓占60%，或26,299间，低层房屋17,352间。

以下是大多伦多地区11月新房销售的具体数字：