多伦多房子多贵 纽约人多赚两年薪水才买得起

如果有人问你，多伦多和纽约，哪里的房子更贵，你可能毫不犹豫的说，是纽约。

但是你错了。

别以为曼哈顿区那些高楼的昂贵租金就代表了纽约的房价。那些居民只占整个纽约大都会区所有居民的7%，曼哈顿岛上的居民是最富有的7%。

如果把城市和近郊都算在内，现在是多伦多和温哥华的房子明显更贵。

根据研究公司Demographia的新数据，2016年纽约地区的房价中位数是$397,600美元，大多伦多地区是$615,800加元，温哥华是$830,100加元。

按当前汇率换算，2016年多伦多的房价中位数是$464,164美元，比纽约大都会区高17%。

如果加元汇率没有因为油价而下跌，大多伦多区的房价中位数可能比纽约大都会区贵69%。而温哥华的房价则会是纽约房价的两倍。

多伦多的房价自2010年起就开始超过纽约，当时纽约的房价刚刚从美国楼市崩盘后复苏，而多伦多和温哥华的房价因为央行降息而飙升。

之后，多伦多的房价就开始抛离纽约的房价。

如果这些数字让你觉得不太真实，再来看一下房屋可负担性。

以下是两个城市房价中位数（median house price）与收入中位数（median income）之比的对照表：

图表显示，目前，纽约市房价中位数是收入中位数的5.7倍，多伦多是7.7倍。

在多伦多买房，相比在纽约买房多赚两年的薪水。

如果你还是无法相信，那些下面是一些纽约市周边社区的中产家族所住的中等房屋和价格：

距离时代广场35分钟的四卧室房屋：$349,000美元

这间房屋位于Yonkers镇，从纽约Penn站搭乘Armtrak火车35分钟到达。

距离华尔街30分钟的四卧室房屋：$479,000美元

这间房屋已经被分割成两个两卧室的公寓。位于新泽西州Harrison，从世贸中心站搭乘PATH火车30分钟到达。

距离曼哈顿80公里：$213,300美元

如果你愿意每天驾车相当于从密汉尔顿到多伦多的距离，不妨在长岛的Islandia镇买这间4卧室的房屋，不到$30万，附近有大商场，但是搭公交不太方便。

最后来看一下世界主要大都会城市的房价中位数排名。不算市区，而是考虑可以开车上下班的距离范围，那么多伦多的房价贵过巴黎、纽约、东京。

温哥华的房价贵过伦敦和洛杉矶。

另外，仅34.4万人口的维多利亚，房价也贵过纽约、迈阿密或新加坡。