全国新屋兴建量反弹：多伦多一马当先

加拿大新屋动工在1月份出现意外上升，安省和多伦多新房开工都大幅增加，这表明住房建设在2017年新年伊始有一个强劲的开端。

据加拿大按揭及房屋公司（CMHC）表示，如果以6个月平均的趋势评估（Trend Measure）计算，多伦多今年1月有39465个单位新屋动工，超过去年12月的37285个单位，在全国遥遥领先。紧随其后的是Mississauga, Brampton 和 East Gwillimbury, 与多伦多大量公寓新屋不同的是这三个地方有不少新的独立、半独立和镇屋动工。

安省新屋动工增长了25.1％，达到96883个单位，专家分析这可能受到天气转暖的影响。新屋动工大西洋省份也开始增加，但魁北克省和草原省则有所下降。BC继续大幅下降，下降了32.6％，自从去年8月BC省政府对温哥华外国购房者征税开始，该省的新屋动工就开始放缓。

CMHC大多伦多地区首席市场分析师Dana Senagama表示，多伦多新屋兴建量反弹主要是因为转售市场需求高而供应有限，促使买家选择新屋。

全国1月份经季节调整年率新屋动工量为207408间，比去年12月206305略高。城镇房屋增加1%至189688间，当中多层共管大厦的单位升4.2%至125886个，而独立屋则减少4.6%至63802间。

建筑行业与土地开发协会（BILD）的最新报告指出，多伦多新房供应稀缺继续推高房价，2016年11月大多伦多地区新建独立屋和高层公寓已经涨至前所未有的价位。截止11月底，大多地区的新建房屋供应量跌至15年来的第二低位，建筑商库存的新建房屋数量是15184间，只有10年前的一半。

BILD的数据也显示，大多区11月新建独立屋的价格为1230961元，比2015年上涨27%。公寓价格为493137元，上涨10%。

不过有地产经纪指每年春季都有不少新屋动工，属于季节性调整，这并代表今年的新屋供应量真的会有所增加，况且今年动工的新屋要到2018年才落成，目前二手独立屋在市场上挂牌的数量较去年同期下跌50%，虽然统计显示大多伦多地区的新屋兴建量增加，但这并不能够缓解市场上供不应求的情况。