4080香港人拥有逾2.3亿身家 排全球第三

莱坊发表2017年《财富报告》，调查显示香港成为全球拥有最多超高净值人士城市第三位，仅次于纽约及伦敦。全港共有4080人持有3000万美元（2.3亿港元）或以上净资产，按年增加230名，他们平均持有3.3个物业。

港成亚洲拥最多超高净值人士城市

当中亚洲地区升幅惊人，由2006年至2016年间升幅达121%，至46080人，预计去到2026年，仍是升势火车头，升幅达91%至88180人。2016年香港成为拥有最多超高净值人士的亚洲城市，按年增加230名达4,080名，即每10,000人中就有5.585人为超高净值人士。全球方面，香港是继纽约及伦敦之后，成为全球拥有最多超高净值人士的第三位。

港豪宅全球第2贵仅次摩纳哥

预计未来香港整体楼价升幅为5%。

调查预计，由2016年至2026年，香港超高净值人士将上升40%，至5710人。中国内地则上升140%，至34340人。而香港超高净值人士平均拥有3.3个住宅物业。在未来10年，他们有6成会投资于住宅物业。45%投资写字楼，他们认为写字楼租金回报较普通住宅为高。

此外，本港豪宅楼价是继摩纳哥后，为全球第二贵的地区，纽约排第三位，而上海及北京则排第7及第9位；另外，以100万美金计，在摩纳哥可购买17平方米的豪宅，香港有20平方米，而纽约则有26平方米。

料沪豪宅楼价今年升幅成全球之冠

报告又指，内地豪宅市场按年增长强劲，上海、北京及广州楼价升超过26%，排名全球第三，而香港则为第二，预期今年上海豪宅楼价按年升幅成为全球之冠。

上海豪宅楼价今年升幅或成全球之冠。

2016年，全球10亿富豪人数达到2024名，相对10年前上升45%。当中，中国内地拥有204名10亿富豪，领跑亚洲。香港则拥有51名10亿富豪，按年上升48名。未来10年中国内地将成为全球最高净值人士的人数增长最多的第二位。

内地拥10亿富豪人数冠绝亚洲

报告又指，因加息及经济不明朗等因素，预计未来香港整体楼价升幅为5%。而香港高楼价政策仍会持续，相信明年排名不会大变，即使是政府推出辣招，都只是短暂有效，主因是香港长期供应量不足，市场气氛预期楼价不会低。

另外，资产净值达100万美元中国内地富豪，每年增加逾10万人，基于投资需求，加上香港邻近中国内地，当内地楼价升至香港相若水平，相信他们亦会继续投资香港市场。

料香港楼价只升难跌

相比之下，伦敦不同地区提供不同价位的房屋，加上供应量多，加上当地推出印花税措施，令楼价下跌。