要卖赶紧卖！多伦多房主们开始套现

Sarah Blakely回忆起，很多年前，她和丈夫在多伦多这个不是很理想的居住区域为一个一层半的简朴房子掏出30万的时候，他们还有些忧心忡忡。

七年后，他们发现自己的房子已经成了香饽饽，现在位于最热门房产市场的右侧，那些年轻的追求独立屋的家庭们已经愿意出三倍的钱来购买。

他们最近把这套翻新了的房子卖掉了，卖价超过100万。这家人现在预计在家乡渥太华购买一套拥有四间卧室的房子，而且是全款，根本不用再付按揭。

Blakely说：“我和我的丈夫看到了现在的这些好机会，于是利用房地产业近期的收益套现。我们转移到一个较便宜的城市生活，不用再担心任何住房按揭贷款，我们可以加大退休储蓄，并且可以离家人更近。”他们的新房比以前的房子几乎大两倍。

他们有可能行动得相当及时。

Blakely的房地产经纪人Josie Stern表示，市场似乎正在冷却，她怀疑Blakely如果在今天出售是否可以获得同样的好运。

她说：“泡沫里面的空气有点在漏了。”

BC省以前的房价也是一直领跑，但是在去年夏天政府引进了15％的外国买家税之后，情况就改变了。现在西温哥华的房子中，价格超过400万元的豪宅才是被人最感兴趣的。

当地经纪吴小姐说，距离温哥华东部一百万到二百万元不等的房屋表现仍然很好，价格仍然接近历史新高。

她最近的销售成果中，有一对退休夫妇卖掉了他们拥有的一个百年老房得到了200万元的收益。他们的计划是买一个小一点的房子，比如说一个价格低于50万元的老公寓。其余的钱将交给他们的孩子以及用作退休基金。

吴小姐说，这个销售额是整个社区里面创纪录的最高点，但是她整整花了三个礼拜才卖掉，这明显比去年花费的时间要长。

她建议多伦多的房主如果有想出售的打算，最好尽可能地利用目前房价高的这个局面。

“这个市场肯定会出现拐点的，”她说 “在市场自我纠正之前快卖掉”。

Stern很期待看看那些多伦多的房地产投机商深受打击，她提到了一名炒房者在过去两年内购买了15套物业的案例。

而且她警告，那些试图可以随时套现的人要清楚，有可能会面对兑现市场不合作的风险。

“自2000年以来，人们一直在问自己这个问题：我应该卖吗？我应该套现吗？

“有一些人已经套现了，但是看到房价一直在涨又后悔了，但是现在就再也没法买回去以前的房子了。”