影星卖的屋不如多伦多贵 有投资者转战好莱坞

根据洛杉矶一家房地产网站（Modern Living LA）发布的售房广告，下面图片中是一对好莱坞童星姐妹范宁（Dakota and Elle Fanning）曾经住过的地方，虽然房屋不是特别大，但占地3,600平方尺，地点上乘，环境绝佳，其挂牌出售的价格为$259万美元。以下是物业的正面：

这是该物业的背面或后院：

上述这个物业换算成加元约为$350万。你猜一猜咱们多伦多位于市中心Adelaide Street上的一栋两层半独立屋叫价多少？

根据相关资料，这栋三居室的房子叫价$370万加元，据说地下室尚未装修。

再看奥斯卡最佳男配角莱托（Jared Leto）位于好莱坞（Hollywood Hills）且刚刚挂牌出售的物业，该物业有四间卧室，三间浴室，房屋不仅深藏在一个静谧的社区，内设一个录音室，而且有一个美丽泻湖风格的游泳池，庭院深深，郁郁葱葱，自然和人工景观融为一体，叫价为$190万美元：

莱托的这个物业换算成加元则是$270万，如果他要在多伦多以相同价格买一幢像他在好莱坞那样的独立屋，那就有些困难了。下面这幢重新装修过的半独立屋位于多伦多的豪宅区玫瑰谷（Rosedale），虽然也在多伦多的高尚住宅区，地点也不差，但环境和地块都难以与好莱坞的独立屋相比。玫瑰谷的这幢三居室半独立屋叫价$300万加元：

显而易见，拿$270万加元很难在玫瑰谷这样的豪宅区买到房间更多、地块更宽敞的房子，那得到诸如Parkdale或是Leslieville这样的社区，但不一定有游泳池，更不用说热带景观了。

最近刚刚搬家到洛杉矶的加拿大导演Tricia Lee表示，受益于多伦多持续上升的房价，她在汉密尔顿（Hamilton）的房子也卖了个好价钱。她说很幸运不必在房价高企的多伦多置业，干脆到洛杉矶买屋。原计划是考虑在洛杉矶租房，现在售房收益大大超出预期，因此在洛杉矶买房的首付已经绰绰有余了。

苏富比国际（Sotheby's International）以富人为对象、以豪宅为主要业务的地产经纪Matthew Gaskill对CBC新闻网表示，现在有不少巨富级别的投资者向他打听洛杉矶的地产行情。他说当然这些人想在洛杉矶置业各有各的理由，比如有的认为多伦多的市场已经完全饱和，有的想要改变个人的生活方式，还有的则是想要探索一下洛杉矶的市场等等。

他补充说，现在多伦多市中心高档一些的物业确实价格奇高，完全可以和很多年轻好莱坞名人的豪宅有得一比，这些名流既包括企业家和音乐家，也包括著名演员。

不过他也强调，这不是说洛杉矶或者好莱坞的房价普遍很低，或是信手拈来。实际上洛杉矶无论房价之高，还是抢房之战，一点不比多伦多逊色，人家那儿毕竟是名流、富人高度集中之地，那里上市的房屋资源其实也很稀缺，尤其$300万美元左右的物业难寻。

他说他最近代理的一幢位于贝弗利山（Beverly Hills）的豪宅，属于那种一买即需要推到重修的类型，结果也卖了$500多万美元。