万锦最具居住价值社区变鬼街 仅剩一户有人气

万锦欧式小镇於人村（Unionville）老街风貌独特，依傍水塘、画廊、社区中心，周边豪宅林立，不仅吸引游客，也是“最具居住价值的中产社区”。

然而，在房价疯涨的今天，这里已经从地产黄金地段变成投机客热炒的目标，原本宁静如世外桃园的社区也发生着意想不到的变化，居民们怨言四起。（详见：万锦90%房屋买家是外资）

Worsley Crt上的老居民Christiane Bergauer-Free（下图）每天沿家门口这条街步行，恍如走在鬼街上，因为短短200米的路上就有7间房屋都是空着的。

她一路指着这些房屋说道：“这间空了2年，那间已经空了3年，街对面那间过去一年还没有人住进来。”

另外一些房屋还在改建，有些刚刚完工，有些刚被推倒。

这里没有交通问题，因为整条街都是她的。没什么车，也没什么人，这里几乎没有人住。

Berguaer-Free和地产经纪都认为，出现这样的场景，是因为那些独立屋都被外国买家和投机客买走了。他们无意住进来，只想持有房屋一段时间，或者翻新重建，等到房屋升值30%，40%，50%甚至100%的时候，再脱手赚上一笔。

但是，在长期以此为家的居民眼里，这个社区已经完全被搅乱。

有这样一个统计：截止今年3月，在於人村Varley Village的18条街上共有190间房屋，其中40间空置，25间新建成，14间在建中，48间待出租，23间刚售出。还有一些刚刚挂牌求售或求租。

从邻里互相熟识了解，到现在190间房屋中只有不到30间有人居住，这样的变化是从何时开始的呢？

Bergauer-Free的丈夫Ian说，“大约四年前。”

这几年，随着房价被越炒越高，空置屋、短租房、推倒重建房、大批重售房陆续出现。

他认为，罪魁祸首就是投资客和海外资金。

这一点也得到地产经纪的认同，很多经纪接受约克区网采访时说，万锦的房地产市场是由外国买家主导，比例达60-80%。

正是为了遏制这一趋势，安省财长苏善民（Charles Sousa）提出对外国买家和投资客征税15%，以期为市场降温。另外，省府也有意批准空置屋税，但可能仅适用于多伦多，多市空置屋约有65,000间。

不过万锦市目前并没有跟踪和统计市内空置屋的数量。