万锦90%房屋买家是外资 不住满5年都应该缴税

家住万锦于人村的Christiane Bergauer-Free说，每个星期都会收到大量印有中文字的地产广告，经纪们承诺：有大批海外持有现金的买家等着购买这个社区的房子；会用独特的推销手段针对海外买家；会以高于房屋的估值售出……

Christiane说，她有一大叠这些五颜六色的广告单。

或许，这就是为什么省长韦恩的自由党政府终于在4月20日宣布针对大多伦多地区和金马蹄地区的15%“非居民投机税”（non-resident speculation tax）。

多伦多及附近地区的房价过去一年疯涨了33%，独立屋均价超过$120万元。新税旨在缓解区内的房价涨幅。

据约克区新闻网调查的地产经纪透露，在多伦多北面华人聚居的万锦市，近几年来，这里绝大多数的买家是外国人。

受访的地产经纪都表示，支持征收外国买家税，有人更提议这个税应该是50%，或者至少25%，才能遏制外国人买房。

有30年从业经验的经纪Anne Cairns说，房价真的太高，本地年轻人已经无力负担，这些都是因为投机客和外国买家入场。

她认为类似温哥华的非居民税，有助于让房市放缓。

另一位地产经纪Jennifer Jones在本地从业12年，她认为外国买家在万锦市的房地产市场占据90%。

也有本地开发商称，有90%的买房资金来自亚洲。

Jones说：“允许那些根本不住在加拿大的人投资房市，完全不合理。”

她同意省政府的措施，并称必须征高额税。

万锦市议员Karen Rea曾在上月提出动议，致信安省政府建议征收15%的外国买家税，但是她的动议以8票反对，4票支持在市议会被否决。

她称：“今早的消息来得太迟了。万锦现在需要实施一项空置屋税，针对那些没有人住或没有人维护的空置屋。”

区域议员李国贤（Joe Li）曾经对Karean Rea的动议投了反对票。他说，不愿看到外国买家税针对“华人”（he didn't like that a foreign buyer's tax implicated "the Chinese"），同时对省府最新的举措也不太认同。

李国贤说：“不是仅针对外国人收15%税，安省政府应该提出全方位的解决方案，比如对所有自住不满5年的房屋业主，都要征税。”