房屋需求上涨 大温北岸房价飙升

北岸房地产价格的升幅，过去几年里在大温地区数一数二；不断上涨的市场需求，使北岸的房市持续火爆，价格升势未尝稍遏。今年 1 月到 10 月间，北温独立屋的中间价格（median price）平均为 42 万元，比去年同期的 38 万元上涨了超过 10%。

而在房价高居全国之冠的另一北岸城镇西温哥华，今年 1 月到 10 月间，独立屋的中间价格由去年同期的 61 万元，攀升到 64 万 2000 元。

休赛斯房产经纪公司的经纪鲍特说，中间价格的上涨反映了市场上更多高价房屋的成交。他说：“毫无疑问，房子的价格在上涨。这一年来，我们没有独立屋的存货。”

他说，通常，北温会有 400 到 500 栋独立屋在市面上求售，但现在，像上周就只有 200 左右的栋独立屋在售屋名录中列出。“如果你有 35 万元到 45 万元的房屋待售，房子的状况还好的话，很快就会售出。”鲍特说。

据悉，直到两年前，昆斯博里（Queensbury）一带都没有新建屋，但这两年，已经有四、五处新建住宅了。林恩（Lynn）谷近年也新建了一些房子，价格在 60 万元左右。

与此同时，北岸的连体住宅，如双联屋和城市屋也价格飞涨。北温今年 1 月到 10 月间，这类连体住宅的中间价格为 28 万 5000 元，比去年同期的 26 万 3000 元上升了 8%。而西温则从 55 万 5000 元上涨到 57 万 5000 元，上涨幅度为 3.6 %。

公寓的价格去年也大幅度上涨。今年 1 月到 10 月间，公寓售中间价格为 16 万 3000 元，比去年同期的 15 万 2500 元上涨了约 7%。西温的公寓价格更是一路飙升，中等公寓的平均价格从 26 万元上涨到 29 万 5000 元，涨幅达 14%。

房产经纪鲍特认为，银行利率低是推动今年房市火爆的主要原因。