房屋贷款诈骗增加 消费者如何自我保护？

大温地区近期房屋贷款诈骗个案投诉有所增加。温哥华东区星辉皇廷公寓住宅发生印裔发展商涉嫌串同律师诈骗业主加贷物业，令二百多户业主业权出现问题，而消费者协会立即呼吁受害者透过传真号码 604-6827505 提供资料，以便集体向省检察厅、卑诗律师公会及田土厅反映，并促请当局堵塞现有贷款制度所存在的漏洞。

在此次事件中，代表卖方的律师涉嫌违反规例，容许同一物业名下作六项抵押，没有将信托中的资金支付部分物业，因而被指行为不符合律师公会成员身份，以及违反“法律专业法”。律师公会现正展开调查及核算受害人物业的财政情况。目前受影响的部分业主开始向律师公会申请赔偿，估计金额高达五千万元之多，律师公会要求受害者首先报警，取得警方档案号码后，才继续进行申请索偿程序。

消费者协会建议买屋及买地建屋的市民，为保障自己不受欺骗，必须弄清楚买方责任，在买卖合约上列明贷款金额，律师要待成交当日，才可用信托户头内贷款抵销成本的差额。倘若买方需要银行贷款，在买卖合约上，也要列清楚贷款及借贷余额。为谨慎起见，买方在未签署买卖合约和律师文件之前，必须仔细阅读，如看不懂英文，可找人翻译，避免律师口头解释与真正签署文件不符。

市民如对个人物业的贷款有怀疑，而想翻查屋契资料，包括银行贷款和加贷次数等，可亲临二埠的卑诗省田土厅办事处，支付九元，便可在电脑上取得所需的资料（田土厅电话：604-6602595），或找律师代为办理亦可。为保障物业登记不被人利用或“做手脚”，经常做翻查工作，是一个最好的自保方法。一旦发现问题，可及时追究避免损失。倘若时间拖得太久，追讨索偿将会困难重重。（华人消费者协会．陈美美）