地产协会称土地交易税有欠公允

买过房子的安省人，都知道在拿到印有自己名字的地契前，先要缴一笔土地交易税（land transfer tax），少则近千元，多则万余元，根据房价高低而定。安省房地产协会指称这是一种不公平的税项，要求省政府完全取消土地交易税。

土地交易税最早实施是在 1920 年代，所收的款项用于资助当地的土地注册办公室。具体缴纳金额，根据房价高低所定，房价越高，业主付的税也就越多。具体计算方法是房屋交易价的 0.5％ 至 2％。

随着房贷利率降低、房租不断升高，安省今年的房地产市场异常活跃，安省政府的土地交易税收入也就大幅增加。安省房地产协会指出，土地交易税几乎没有向购房者提供任何直接利益，反而房屋实际价格升高，令一些购房者望而却步。

房地产协会发言人鲍伯·麦雷恩说：“这项税与政府提供的任何服务没有任何关系。这个税项阻碍了民众购买房屋，而我们希望民众能拥有自己的房屋。”

安省政府于 1996 年对这个税项进行了修正，给予初次购房、且购买新房的购房者，最多 2000 元的退款。但购买二手房的话，就没有退款优待。

如果你购买一栋 10 万元的房屋，土地交易税为 725 元。售价为 25万元的房屋，交易税便为 2225 元。如果一栋房屋售价为 40 万元，那么土地交易税也就增至 4475 元。

如果购买超过 40 万元的房屋，业主不但要支付 2％ 的土地交易税，而且还要额外支付 0.05％ 的附加费。譬如，购买一栋 100 万元的房屋，就要支付 1 万 6475 元。

麦雷恩表示，房地产协会希望省政府完全取消这种税，但计划先敦促省政府将退款政策放宽至购买二手房的初次购房者。

根据协会的报告，安省今年头八个月的房屋交易额比去年同期增长了22％，省政府因此收到的土地交易税亦大幅增加。

安省财政厅长发言人克瑞格表示，在 2000/2001 年度，省政府的土地交易税收入为 6 亿 4200 万元。估计在 2001/2002 年度，土地交易税收入将增加 5％，即 3300 万元。下一财政年度将会再增加 8％至 7 亿 3500 万元。省政府收取土地交易税的理论是，如果有钱买房子，就肯定有更大的经济能力付税。