大多伦多房源创十年新低 库存才是房价高的原因

发展行业的最新报告显示，大多伦多热门房屋市场的新建房屋供应量已经下降到至少十年内最低水平。

四月底，建筑业和土地开发协会Building Industry and Land Development Association（BILD）表示，整个大多伦多地区共有9387个新房。

这是BILD和软件数据技术公司Altus Group从十多年前开始跟踪数据以来，首次看到总体库存下降到10,000以下。

一年前，建筑商库存中尚有21,056个新房可供购买。

BILD总裁Bryan Tuckey在一份声明中说：“建筑商无法跟上人们对新房的需求。

“建筑商能够投入市场的产品很快就被人买了，所有类型的新房价格都在不断上涨。”

该报导说，今年头四个月出售了17,977套新房，比2016年同期增长了24％，比这10年的平均水平高48％。

BILD表示，4月份大多伦多地区中新建独立、半独立式土地屋的平均价格为112.2万元，比2016年4月份上涨了40％。

报告同时指出，上个月，大多伦多地区独立屋的平均要价达1,810,232元，而新的半独立房屋的平均价格为856,036元，新建镇屋的平均售价为946,496元。

BILD说，新的公寓和镇屋的价格比去年同期增长近24％。这些单位的平均价格在四月份达到570,226元。

Altus集团研究咨询服务执行副总裁Patricia Arsenault在一份声明中表示，可购买的新房数量不断减少不是生产的问题，而是因为需求太大。

她说：“今年头四个月，项目开工数达11000多个单位，这已经比前两年平均水平高出三分之一。”