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列治文山独立屋价格5月份比4月份猛跌$30万
根据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)刚刚发布的月报,今年5月份GTA地区各类房屋销量比一年前跌20.3%,独立屋交易量更跌26.3%,房价虽仍比去年同期上升14.9%,但与今年4月份相比,各类房屋平均价格全面下降。
如果比较TREB今年4月份月报的数据,GTA地区各类房屋均价今年5月比4月份下降6.2%,即从4月份的$920,791降至5月份的$863,910。
从GTA各区来看,多伦多5月份独立屋价格为$1,503,868,比4月份的$1,578,542跌$78,542;皮尔区单月跌$3.1万;荷顿区单月跌$3.8万;杜兰区单月跌$5.6万;约克区跌幅最大,5月比4月跌$8.3万。
华人聚居的万锦市5月独立屋均价为$1,580,570,比上月的1,715,311跌$13万;而跌幅最大的则是列治文山,5月独立屋均价为$1,584,327,比4月份的1,884,611暴跌30万!
再从房屋销量来看,5月份多伦多独立屋销量为1,146套,比4月的1,268套降9.3%;万锦市交易量则比上月减少29%;列治文山独立屋的销量降幅最大,高达42%。
在整个GTA地区,5月份新的房屋上市量比上月明显增加,达到25,837套,比4月份的21,630 增加19.4%,更比一年前增加近49%,去年5月仅为17,356套。
而今年5月底的房屋存量则是15年来5月份最少的月份之一,仅存18,477套,只高于去年5月的12,931套。
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51.CA
立场。
接着还有美国的持续加息,中国热钱出不来,加拿大跟着加息,多伦多的房屋空置税,炒家面临的税务追讨,政府加大的福利房建设等等各种将再次击垮炒家的信心,房价持续长期下跌的条件已充分形成。
哈哈, 更接受不了现实的应该是他的新邻居吧。。。
以前即使是不统一接OFFER, 买家都乖乖地加十万八万,甚至更多, 现在挂牌的,已经很小心的挂低价了,可是无论你多低, 要么没人买, 要么一张口, 就十万八万地砍,卖家哭笑不得, 没办法, 实在不行就卷帘子收摊, 明年今日,再挂不迟。