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华人聚居区房价按月降 列治文山反升近10万
根据多伦多房地产局（TREB）今天发布的月报，今年6月份GTA地区房屋销量继续下跌，跌幅为37.3%，各类房屋平均价格比一年前仍然上升6.3%，若按更准确反映房价变化的MLS房价综合基准指数（MLS Home Price Index ），则GTA地区6月房价比一年前升高25%。
但若按月来比较，GTA地区房价则是加速下滑，5月比4月下滑6%，6月则比5月下滑8.1%。
独立屋皮尔区按月降幅最大 杜兰区最小
如果按月比较，GTA地区独立屋6月份比5月降$85,178，降幅7.46%；其中皮尔区降幅最大，按月降$82,737，降幅8.2%；荷顿区按月降$94,874，降幅8.13%；多伦多市的降幅也超过GTA平均，达到7.8%；降幅最小的是杜兰区，为4.14%。
约克区降幅虽然低于GTA平均，但按月也减少$86,580，绝对数字比皮尔区还大。不过按月均价减少最多的多伦多市，6月比5月净减$117,344，意味着仅一个月之差，一幢独立屋就少卖了10多万元；也说明曾经“红极一时”的多伦多独立屋价格大滑坡，跌至$140万之下：
| 独立屋 | 5月均价 | 6月均价 | 变化(%) |
| TREB Total | $1,141,041 | $1,055,863 | -7.46 |
| Halton Region | $1,166,854 | $1,071,980 | -8.13 |
| Peel Region | $1,008,763 | $926,026 | -8.2 |
| City of Toronto | $1,503,868 | $1,386,524 | -7.8 |
| York Region | $1,371,433 | $1,284,853 | -6.31 |
| Durham Region | $718,780 | $689,044 | -4.14 |
华人聚居区独立屋价格反弹 列治文山按月升9万
今年6月份GTA独立屋价格普遍回落，似乎已成趋势，但也有市镇独立屋成交均价不降反升：其中升幅最大的是约克区的E. Gwillimbury，升幅竟达10.42%，按月升高$10万多；再是华人聚居的列治文山，6月份独立屋均价超过$167万，与5月份相比升高$9万多。
不过要指出的是，今年4月份列治文山的独立屋价格曾经冲到$188万多，因此与高峰期比较，列治文山独立屋价格实际上跌了$21万。该市独立屋价格起起伏伏，未来走向如何，目前尚难预测。
另一个华人聚居区万锦市的故事就不一样了，6月份独立屋均价为$1,423,179，比5月份下跌近$16万，比4月份的$1,715,311更下跌近$30万。
华人聚居区独立屋的均价都在今年4月创高峰，但近两个月回落，说明省府抑制房价的新税及配套措施发挥了作用，这些新政策和措施就是在4月21日正式开始实施的。
| 独立屋 | 5月均价 | 6月均价 | 变化(%) |
| TREB Total | $1,141,041 | $1,055,863 | -7.46 |
| Halton Region | $1,166,854 | $1,071,980 | -8.13 |
| Burlington | $1,083,144 | $1,002,186 | -7.47 |
| Halton Hills | $825,058 | $789,094 | -4.36 |
| Milton | $932,899 | $965,488 | 3.49 |
| Oakville | $1,561,514 | $1,312,370 | -15.96 |
| Peel Region | $1,008,763 | $926,026 | -8.2 |
| Brampton | $871,052 | $801,246 | -8.01 |
| Caledon | $1,190,527 | $1,102,645 | -7.38 |
| Mississauga | $1,136,083 | $1,067,449 | -6.04 |
| City of Toronto | $1,503,868 | $1,386,524 | -7.8 |
| Toronto West | $1,142,292 | $1,118,602 | -2.07 |
| Toronto Central | $2,488,673 | $2,199,630 | -11.61 |
| Toronto East | $991,509 | $956,883 | -3.49 |
| York Region | $1,371,433 | $1,284,853 | -6.31 |
| Aurora | $1,360,696 | $1,225,236 | -9.96 |
| E. Gwillimbury | $973,263 | $1,074,667 | 10.42 |
| Georgina | $766,273 | $652,508 | -14.85 |
| King | $1,756,387 | $1,455,423 | -17.14 |
| Markham | $1,580,570 | $1,423,179 | -9.96 |
| Newmarket | $990,592 | $919,855 | -7.14 |
| Richmond Hill | $1,584,327 | $1,675,661 | 5.76 |
| Vaughan | $1,479,774 | $1,333,412 | -9.89 |
| Whitchurch-Stouffville | $1,343,913 | $1,255,011 | -6.62 |
| Durham Region | $718,780 | $689,044 | -4.14 |
| Ajax | $814,521 | $752,997 | -7.55 |
| Brock | $531,986 | $706,307 | 32.77 |
| Clarington | $668,723 | $593,582 | -11.24 |
| Oshawa | $570,536 | $530,780 | -6.97 |
| Pickering | $906,342 | $897,685 | -0.96 |
| Scugog | $673,314 | $675,887 | 0.38 |
| Uxbridge | $931,841 | $896,281 | -3.82 |
| Whitby | $804,322 | $815,993 | 1.45 |
| Dufferin County | $591,279 | $585,717 | -0.94 |
| Orangeville | $591,279 | $585,717 | -0.94 |
| Simcoe County | $752,407 | $647,287 | -13.97 |
| Adjala-Tosorontio | $743,875 | $818,895 | 10.09 |
| Bradford West | $984,221 | $718,729 | -26.97 |
| Essa | $547,300 | $579,586 | 5.9 |
| Innisfil | $762,901 | $575,940 | -24.51 |
| New Tecumseth | $675,011 | $671,571 | -0.51 |
还是那句话，成交量太小的均价没有参考价值，偶然性太大，别处的下跌如此，richmond hill的上涨也是同样看待。个人看涨后市，怎样跌下去还得怎样涨回来，跌多猛就涨多快。
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请小编不要胡乱翻译地名，除了传统的几个翻译以外， 其他不要乱翻译，翻译的不伦不类的，令人恶心倒胃口。恳请不要把大家当傻瓜， 岂不知把别人当傻瓜的人，自己才是傻瓜。严重怀疑小编的智商， 没有谁不知道英文地名的。 而且，也请51网， 好好审核，请使用原英文地名。
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多亏华人jj的功劳
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The SOLD price means nothing as well.
几个月前买高的现在快到CLOSING了，但许多BUYER宁可失去DEPOSIT WALK AWAY 不当高价大傻B，所以有的BUYER向SELLER要一大笔CASH BACK，否则老子不买了。
MLS的成交价可能不是真正的卖价，真正卖价还要低的多，JJ协会不会透露真正卖价。下面是洋人JJ之间在social media的对话节选：
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the average sold price means nothing...
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真的搞不懂为什么华人喜欢扎堆？
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