调控见效：北京楼市成交降幅惊人

中国指数研究院发布的《中国主要城市房地产市场交易情报(2017年上半年)》显示，30个重点监测城市中，17个城市上半年成交面积同比下降。北京降幅达到30%以上。

一线阵营中的北上广深成交面积同比降幅较高，深圳降幅超50%，北京、上海降幅高于30%，广州累计同比降幅为20%。

二线城市阵营中，南京楼市上半年成交面积降幅达61.19%，杭州、长沙的同比降幅也超过50%。

在成交套数上，中国官方和机构发布的成交数据显示，上半年，北京、上海、深圳的新房成交套数同比降幅都在三成以上，而广州表现相对平稳，同比降幅仅为一成。

北京上半年新建商品住宅(不含保障房)共网签16,332套，同比降38.6%，创2010年以来同期新低；二手房交易量也减少逾三成，房价由区域性回落逐步转为普遍回落。

上海链家数据显示，上海上半年新建商品住宅成交套数约29,300套，同比下跌51.78%。

早在在2017年的中国两会上，楼市就已成为关注焦点。中国政府工作报告提到“要坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。”

有专家认为，现行政策下，严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况，即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限，甚至是无利润仅仅维持收支平衡。

中国央行多位官员也表示，2017年个人房贷增速会放缓。