业主惜售导致多温两市只降销量不降价

＂业主惜售导致多温两市只降销量不降价＂－ 小编您是否在挑战读者的智商！？有价无市必然是任何市场多空交力的转折点。无市意味着业主房价不被认可。业主当然可以扛着如果能承担加息的压力。业主甚至再提价。但无卵用。 ０８年时，硅谷一老中枪杀了其老板，就是因为被解雇，断了流动资金（薪水）。而这哥们用未偿清的房做抵押再买房，杠杆一加再加。结果一夜回到解放前。

不是惜售，是不甘心损失，无法接受几个月就是几十万的损失，现在处于僵持状态。过不了几个月，就要经常不住了。

等到这批假造成交数据的骗子都饿毙之后，真实的价格变化数据就会出来了。

以为伪省长出个政策，房主就要几十万的减价卖房， 还要争先恐后的卖，是谁太天真了？再过一年， 加元更不值钱了， 看看物价， 哪天不涨？😂

本人可以用自身的经历来解说一下当下大多地区的房市走向。本人2000年在纽约市皇后区Bayside area 花二十九万买了三室二厕、面积千二尺的小单独，那个区亚裔较多学区不错，2005年五十九万卖出，当时美国抄房的人疯狂到不但止不用头款买房，只要信用好连closing fee 及装修费用都可以从银行借到。到零八及零九年美国房市一片狼藉的时候，我想杀回去这个区抄底，同区同样状况的房子最好的价也就五十七万左右，且在这个价钱横行了二～三年；至今时今日，已升至九十多万美元，地税由当年的千八升至六千多元。这个事实告诉我，虽然多伦多的房价确实是疯狂，但房价腰斩是不可能的，最多是10%至20%的回调。我可以用三个因素论证，1: 加国适宜居住的特别是新移民及留学生只有多伦多及温哥华，不像美国到处宜居，不住纽约可住其它州，虽然这样纽约皇后区亚裔移民众多的小区在零八金融风暴下房价依然坚挺。2: 利率亦是支撑房价的重要因素，2000年我的贷款差不多八厘，2003年重贷也要五厘，相对于现在加国的房贷只有2.35厘，要等大跌估计也要五厘以上，现在国际大环境是低息。3: 政府对市场的干预，政府不想让房价疯狂上涨但也不想让房市成为压倒加国经济的最后一根稻草，好像听闻安省的房市就占安省经济比重的29%，若一个房市实体占国民经济的四分之一以上，那真是重中之重，只能软着陆。以上只代表本人观点

李大姐买房砍价郁闷被拒， 说好的5月房价大跌呢？！ 本故事各人物与机构非实名，如有重叠纯属巧合，切勿对号入座。 话说不男大师4月起法术打压房市， 一时间乌云滚滚， 黑云压城， 谣言四起， 众地主大惊失色。H, J， Q， K众网友一起喊跌，猪流霉体和愚论一边倒的报道大跌。黑老大说，5月房价大跌不是梦，。。。。仿佛房市大跌是全民共识。 踢踢咚马仔李大姐， 偶读了劣市独立房房价下跌26%的新闻（小编后来说是笔误）， 大喜。心动不如行动， 咱家两个踢踢咚， 每年20多万艰难大元进账， 目标价108万。有薪假期多多，正好去砍价，咱穿上红马甲， 杀卖家一个血流成河。 第一家是九斤老太，营国人， 住着个梆哥楼，地好大， 住了30年，想卖了住养老院， 要价145万。咱上去砍下30%，101.5万， 卖不卖？九斤老太一撇嘴， 不讲价，政府加地税从来不讲价， 凭啥我要降价卖？九斤就是九斤， 底气足，掷地有声。老人家一根筋，又是咱艰难大教的数学，一有百分比就捣浆糊了，神仙也难讲明白地税跟房价的关系。 李大姐心一凉，撤吧。 第二家是大房换小房的，大房必须在仨月内卖掉，不然毛给鸡付不起。李大姐大喜，嘿嘿， 是个机会，少砍点， 100万卖不卖？房主表情暧昧，没回绝，说5天后给答复。大姐想，小样的， 别说5天， 就是10天你也卖不出好价钱，童鞋们都说是买家市场了，啥价钱是大姐说了算！结果， 第3天， 小黑趁人之危，118万BULLY OFFER买下。过后， 李大姐气的见小黑就骂， 你丫的敢跟咱帮会的斗法，挖墙角， 政治不正确！ 第三家是老张投资房的邻居， 隔壁老王家的双车独立房， 要价135万。这家伙被老张洗脑了，对大跌半信半疑。老张在买家队伍里是臭名远扬了。 都这时候了，他还敢说房价不跌， 为这没少遭空军教育， 还死硬不卖房！出 99万，卖不卖？老王说, 老张讲蒋校长抗战是以时间换空间， 房市也一样， 价钱不合适不能急卖， 俺不太懂但感觉跟老张走还靠谱。 老王开门送客，回手把牌子摘了不卖了。正好碰上老张来收租，夸咱踢踢咚的提包精致小巧， 那满满的一包艰难大元（首付）， 10年后还可以买半筐红薯，比老蒋的金圆券值钱， 你说气人不气人？！ 听说，这样不肯改悔的黑五类， 还有阿凡！ 第四家是借次贷的艰难大人，半独立房， HOME C****的顾客。这不，不男大师伤及无辜， 那家公司被挤兑了，他那贷款不踏实了。没入帮会，收入不高， 私企老板还放风要裁员，琢磨还是卖了稳妥。大姐出个85折OFFER，想着先买个小的过渡一下也未尝不可，骑驴找马嘛。 可是， 房主说那还不够还贷款的， 大不了两年后拍卖， 还能再住两年，看民猪政府敢不救次贷？！黄了。 第五家是个无忧老汉的投资房， 双车独立房， 要价135万。前几天， 咱空军大院的红五类斗地主， 老张得信躲了三天，这无忧被斗的从窝棚的窗户跳出去砸倒一片草坪（没伤着，窗台只有半米高）。 吸取上几次的教训， 大姐先给老汉想想国际形势，让他放弃幻想， 该卖就卖！形势的发展是这样的，29军大刀队抗日变成了全民抗战，东特勒在那啥林格勒大败， 帝国海军战败中途岛，盟军在诺曼滩登陆了；东特勒顽抗在柏树林自杀；皇军战犯三光政策血债累累，咱八路缴枪不杀，悔改后还放回倭国捡条狗命。 目前， 天朝的房地产调控不是孤军奋战了， 艰难大也开始收排外税了。下一步就是响应无房阶级的呼吁， 没收投资房送给无房户， 实现英特纳雄耐尔！一个男人只能娶一个老婆，凭啥一家人能买多套房？！ 李大姐越说越鸡动， 淫行砖家算过了，你那窝棚每年跌60万， 三年不到就比白菜都便宜， 大姐是替你着想，北边劣市独立房房价下跌了26%晓得吧， 早卖少赔！你看， 老张的房子就不敢上市了 。大姐拉你一把， 100万一口价，再不卖明年60万没人买！ 老汉一脸坏笑，李MM，国际形势俺懂， 红卫兵讲了多少次了， 不是东风压倒西风，就是西风压倒东风！ 要不， 你去隔壁老太家看看吧，俺要去后院看黄书啦，没空陪你玩砍价， 不送！ 李大姐郁闷回家，远远看见老槐树下， 一帮空军指战员们正在认真学习红宝书“论持久战”。原来砍价不顺的不光是咱李大姐（这里省去一万字的感慨。）。。。。。窝棚不降价， DT 40层的笼屋也不降吗， 去碰碰运气，。。。。待续，。。。