8月楼市数据出炉，经济学家们又被打脸

经济学家们被打脸了，与他们预测的下降相反，加拿大8月份新屋开工数量小幅上升。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp)周一报道，经季节性调整后，8月份加拿大新屋动工量按年率计算为223,232套，较7月份的221974套有所增加。而市场观察家们曾保守的预测8月份为216,000套。

安省地区推动了加拿大上个月的新屋动工增长。BMO资本市场高级经济学家Robert Kavcic表示，安省新屋动工量跃升至95,000套，成为2003年以来房屋建设最活跃的时期。“和以往一样，大多伦多地区有充足的公寓单位，而独立屋短缺”。

CMHC表示，经季节性调整后，多伦多公寓的开工量按年率计算达到36,000套。 “最近几年公寓楼花销售达到前所未有的水平，这将确保近期高层公寓建设热潮的持续”。

TD银行的高级经济学家Michael Dolega认为,8月份的数据说明加拿大的住宅市场“在第二季度的市场震荡和安省的调控政策以及利率上升后，依然保持强劲”。

Dolega说上个月CMHC的报告表明8月份是今年第二高的月份，六个月的均线达到标志性的22,000套，这是自2012年年末以来最高的时期。

他说：“总而言之，我们预计未来几个月，加拿大的新房动工量仍然会保持相对健康，但随着利率上升的影响显现、以及潜在的政策调控，市场需求会逐步消减，新房开工量将会出现一个下降的趋势”。

Dolega还说，“新房动工量应会在接下来的一两个月内接近目前的水平，但到2018年年初会接近20万套的水平，并在一年之后跌至该水平以下”。