约克区房屋销量跌半放盘增一倍，市场见底？

在大多伦多地区华人最集中的约克区，9月份房屋销量比去年同期大跌50%。

多伦多地产局公布的最新数据显示，2016年9月，区内所有房屋总销量是1,922间，今年9月跌至944间，跌幅超过50%，比GTA的35%跌幅更严重。

从今年8月到9月，区内房屋销量微升1.5%，均价上涨5.8%至$991,339元。但是按年比，房价基本持平，2017年9月的房价仅比2016年9月涨了0.3%。换言之，房价已经回落到2016年的水平。

地产中介公司Zooasa的Mark Bernhardt指出，约克区的市场是带个GTA市场的写照，包括上市房屋数量大增。

从今年8月至9月，约克区上市待售房屋增加了20.5%，而与去年8月比，今年9月的待售房屋猛增了近一倍，增加96%。

Zoocasa总裁Lauren Haw称目前的市场“非常平衡”。

她说，“卖家仍然认为现在是卖方市场，买家就认为他们会找到更好的折扣。市场的现状是，在受欢迎社区的受欢迎房屋仍能以高要价成交，而好社区的一般房屋继续放在市场上，定价合理的房屋会有成交。”

她还说：“很多地产经纪等着秋季市场回暖，并建议他们的客人不要急于买或卖。但是你很难算准市场的时机，这一点现在尤其重要。买家不愿意在最高峰入手，现在房价降了，库存量高了，短期内是买房的好时机。我们都知道市场在下跌，但是没有人知道是否已经跌到了谷底，或是否已经回暖。地产市场的变化太快，可能两个星期整个市场就变样了。”