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诺奖得主谈多伦多房市 不建议买2套房理由是...
2013年诺贝尔经济学奖得主、耶鲁大学经济系著名教授Robert Shiller曾经以一部《非理性繁荣》(Irrational Exuberance),凭借基本面分析准确预测了互联网泡沫。他创立了研究美国房价的指数Case-Shiller Index,以及评估股票市场是否高估的周期调整市盈率(CAPE Ratio)。
基于CAPE Ratio的指数基金BMO Shiller Select US Index ETF是满银(BMO)资产管理公司新上市交易的五个基金之一。
Shiller教授本周在多伦多接受《金融时报》的采访时谈到了加拿大房地产市场的泡沫问题。
他说:“多伦多和温哥华等地的房地产市场存在泡沫,这是我担心的。我不建议人们在多伦多买2套或3套房屋。”
“我不知道究竟是什么在驱动房价,不过我知道这一现象不仅是在加拿大,也在新西兰、澳大利亚、香港和上海。”
Robert Shiller2013年凭“资产价格实证分析方面的贡献”获得诺贝尔经济学奖
他说,历史证明这不是好的投资策略,即使是大城市,也不会升值太多。与其他投资相比,它的增值很慢,而且长期回报不理想。如果考察过去100年里美国大城市的房价,都没有增值太多。那是因为城市都在扩张,办公核心区正在搬去更远的地方。最近的一项研究显示,在受发展限制的区域,房价更高。不过多伦多也在扩张,并非完全受限制。
他还说,纽约的房价,特别是曼哈顿区的房价比过去高了数倍,但是曼哈顿能获得这一地位经历了长达数百年时间,所以房屋的长期投资表现并不惊人。
网友评论
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51.CA
立场。
说的有道理,加拿大最富前50名的就没有靠房地产的,这次房地产泡沫破灭就更知道了。一些中国人来加拿大没别的路可走,就想靠房地产泡沫发财,现在泡沫正在破裂,听到这个经济学家的话很不高兴,人家说的是真话,投资房地产是最差的投资。
最不高兴的就经纪了,实际上投资房地产赚钱的就经纪,买房子经纪赚钱,出租房子经纪赚钱,卖房子经纪赚钱。房子贵就画饼充饥毫无实惠,是世界最大的忽悠,什么房子升值?有屁用,结果是大家做房奴,后代越来越苦。
我隔壁退休老太太说她小时候两毛钱一打鸡蛋, 一毛钱坐公车都觉得贵
10年前政府说天天说,“地产泡沫了要跌40%。。。经济明年恢复。。。。央行加息。。。。”
有按政府的意思投资实体的,据说现在血本无归,厕所都哭塌了好几个。
老汉没钱,就搞了几个小土地房,翻翻了,翻翻了,还在翻。
老汉觉悟低,责任心不强,没素质。。。我检讨,董存瑞舍身炸碉堡的时候,老汉就爬地坑里,一动都没动。。。