多伦多房地产市场冷了？高档住宅却悄然走俏

自今年四月份房价达到顶峰之后，大多伦多地区的房地产市场出现转冷现象，不过有迹象表明，房屋价值在140万到200万之间的市场仍然活跃，趁此机会购买大几百万豪宅的人比比皆是。

据环球邮报报道，大多伦多地区的平均房价自今年四月达到高峰之后，已经出现下滑。九月时的均价为77万5546元，比四月时下降了15.8%。

Harvey Kalles地产公司的经纪Andre Kutyan指出，尽管安省政府出台了一系列新政策希望能减缓房价的增长速度，但140万到200万的房子仍然比较抢手，而且在楼市冷清的时候，想要买高档住宅的人反而更容易买到想要的房子。

Kutyan举例说，最近他刚刚在Hoggs Hollow社区卖出一套超过900万的房子，就在那附近还有一套房子以870万元成交。还有一位来自澳门的买家因为孩子在多伦多大学念书，就买下一套300多万元的房子，似乎一点都没有受到政府在四月时实施的针对海外买家征收15%税收的影响。

而且Kutyan还表示，最近这类的高档住宅卖得很快。他代理的一套位于Deer Park社区附近的豪宅叫价499万5000元，三天之后就以486万元成交。另一套位于Ledbury Park社区的房子叫价209万8000元，刚上市就被买走，成交价是212万5000元。

之前有一套位于Lytton Park社区的房子以429万5000元在市场上挂了近两个月都没能卖出去，最近来看房的人忽然多了起来，很快就以412万8000元成交。

Kutyan认为，政府即将实施的“压力测试”对有钱的买家来说，影响也不大，他们中有很多人都是把现有的房子卖了，换更高档的住宅。