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加拿大三大银行相继提高房贷的五年期固定利率
加拿大皇家银行(RBC)、道明银行(TD)和帝国商业银行(CIBC)相继提高房贷五年期固定利率。其中皇家银行和道明银行升至5.14%,帝国商业银行升至4.99%。预计另外三大银行很快也将跟上。
CBC财经记者Pete Evans解释说,银行主要靠发售债券来获得房贷资金,然后借给购房者。债券市场的利率持续上升,银行的运营成本增加,因此提高房贷固定利率。
(CP/Sean Kilpatrick)
对需要贷款购房的加拿大人来说,房贷利率的提高还意味着一月份开始实行的“房贷压力测试”的难度提高了。因为测试的标准之一是在现行利率的基础上再加两个百分点,看贷款者是否有能力承受。
加拿大银行行长下个星期将宣布是否上调基准利率。如果基准利率上调,各大银行也将随之上调房贷浮动利率。
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
网友评论
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51.CA
立场。
只要 target reserve ratio 一确定,银行都是尽量 is fully loaned up. 具体钱从哪里来,这个倒是无所谓,应该都是从市场上来,遵循市场的议定利息。只要加拿大坚持和美国的自由贸易(其实即使nafta废除,加拿大和美国自由贸易也没有任何可能性废除,顶多是再签订一个双边协议而已)和自由汇率和金融流动,以加拿大的经济总量,其实加拿大央行只能追随美国利息政策,这也是交易成本和风险成本最低的选择。所以,加拿大2018年跟随加息几乎是铁板钉钉的事情。加拿大现在通过行政政策打压房价,消除资产泡沫,通过非利息手段来降低银行风险(比如严格控制贷款评级)也是为未来利息政策留下较大的空间而已。一般经纪和炒房人由于不是专业人士,看不出其中的规律,在市场已经明显转向的情况下,仍然歇斯底里,四处骂街,以后就是破产或者自杀也根本不值得同情。
不管怎么说,加拿大利息都要涨,房子会便宜。