安省强制实行统一租房合同 这些违法条款全无效

安省政府周三发布消息称，将对省内的所有租房合约实行统一的合同文本，并于4月30日起实行。

大都会租客协会联盟的负责人Geordie Dent（下图）称，这对租客们是一个好消息。该组织自2012年起，就一直呼吁安省创制一个标准的租房合同。

Dent说，目前，租房合约就是一个无管制的灰色地带，“我们希望新的规定可以清理所有不合法的条款”。

安省目前还没有对租房合同实行统一的标准文本。房东与租客都可以自行草拟合同，或者从网上下载合同。Dent称，这就造成很多租房合同中出现不合法的条款。

例如，不允许养宠物，必须交预写日期的支票，或者规定房东可以给租客发通知，必须在任何时间搬走。他说，这些条款都是无效的。

标准合同中规定，附加条款如果违反《2006年住宅租凭法》，则无效。

Dent说，安省的几乎每一份租房合同里，都可以找到违法的东西。他的组织有一个租客热线，每天接到电话投诉租房合约中的违法条款。

根据安省政府的一份消息稿，省府的最新合约文本“简单”、“易懂”，会收集关于租金、定金和水电费等基本信息。

不管是独立屋、半独立屋、公寓单位、出租公寓或地下室等第二公寓，都必须采用省府规定的统一合同。

不需要采用统一租房合同的是社区援助屋、退休之家或老人院、公园移动屋、土地租凭社区或商用物业。

标准化合同可在安省政府网站上下载。