多温实施海外买家税 中国富人都跑这儿来了

据加通社的最新报道，中国大陆的房地产网站居外网（Juwai.com）刚刚发布的数据显示，由于先后实施海外买家税，中国富人对在多伦多和温哥华买房置业的兴趣下滑，他们把眼光盯住加拿大另一大城市——蒙特利尔。

居外网的报道说，2016年8月BC省实施15%的外国买家税，2017年4月安省也开始对多伦多地区施加同样的税，令外国地产买家自然转向蒙特利尔房市，以致蒙特利尔出现了竞相叫价及抢offer的火爆场面。

2017年中国买家在加拿大总共购买了价值US$14.5亿的房产，但在温哥华却下滑了18%。而在2016年，中国买家在温哥华购房总值一度上升9.3%。

与此形成对照的是，中国买家对蒙特利尔的兴趣大为增加，去年购房总值上升了84.5%，而在此前一年则是43.3%。

加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 在去年的一份报告中称，蒙特利尔地区外国买家人数在今年头四个月激增37％，其中来自中国的买家增长最快，占所有外国买家的17％，高于2016年第一季度的不到10％。

苏富比国际（Sotheby’s International Realty Canada）的报告也指出了这一趋势，即当温哥华和多伦多豪宅市场下滑之时，蒙特利尔去年7月和8月份的百万以上豪宅的销量年同比上升60%，远高于上半年的17%。该报告将此归功于经济及就业增长，但有业内人士称，部分原因在于外国买家在当地买房的兴趣明显上升。

由于中国买家不断涌向蒙特利尔，以致当地居民担心该市房价会像温哥华和多伦多一样猛涨。据房地产网站Zoocasa所做的全国调查，魁省民众最支持对外国买家收税，比例高达77%，虽然只有61%的人认为是外国买家推高了房价。而BC省民的支持率也排在后面，达到75%（图中颜色越深说明支持率越高）：

在BC和安省先后实施针对海外买家的新税之后，魁省财长Carlos Leitao曾经表示，省府正密切关注这一情况以及省内房市变化，但尚无计划立即实施这一税项。

不过，若按省区来看，2017年安省仍然吸引了最多的中国买家，房屋交易总值高达US$5亿，排在前四位的分别是多伦多，渥太华，滑铁卢和伦敦。

其次是BC省，中国买家的房屋交易总值为US$3.28亿，排在头四位的分别是温哥华，维多利亚，列治文和Kelowna。

魁省第三，中国买家的房屋交易总值为US$1.12亿，排在头四位的分别是蒙特利尔，Lachenaie，Laval和Westmount。

阿省排第四，中国买家的房屋交易总值为US$5600万，2017年比上一年增加9%，而在2016年，曾经一度猛涨223%。

居外网的资料说，中国买家对加拿大最感兴趣的物业价格低至C$500,000，高至C$1880万，这是温哥华的一栋豪宅。