悉尼房价跌幅创25年新高！专家警告：还没触底

悉尼正在经历25年以来最严重的房价下行，专家警告房价回弹前还会再下跌。

在截止今年9月的一年时间里，悉尼的房屋中为价下降了8.1%（7.5万澳元）。据Domain.com.au报道，在房价回弹前，悉尼房价跌幅会扩大至12%。

（图片来源：《每日邮报》）

上次悉尼房价下跌是在2004-2006年，当时房屋中位价下降了7%。Domain高级调查分析师Nicola Powell表示，房价下行主要是受到银行监管机构和银行皇家委员会的驱动，他们一直在要求银行谨慎放贷，“澳洲审慎监管局和澳储行希望房价上涨的速度减慢，现在他们的目的达到了。”

卖家被警告对预期售价要现实一点，因为现在是买方市场。买家也被鼓励充分利用房价下行的优势，利用卖家想尽快出手的心理将价格压到最低。

（图片来源：《每日邮报》）

上周六悉尼的拍卖清盘率仅为46.7%，成交价跌幅最大的区是Rose Bay，下降了20.4%。悉尼市区和东部城区的公寓房价表现比较好，悉尼西部、南部和西南部城区的独栋屋房价表相比较好，因为可负担性强。

本周有预测表示，房价在2019-20年触底前还会再降3%，最终房价低谷跟高峰期相比将下跌11%。

（实习：Ruby）