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买房不如租房？多数加拿大人愿买房甘做房奴
据加拿大赫芬顿邮报（HuffPost Canada）最新报道，尽管长期以来，加拿大人一直倾向于买房成业主，但皇家银行（RBC）的一份最新报告显示，全国大城市买房不如租房的现象越来越明显，而且买房与租房支出之间的差异也愈来愈大。
就在上周二（2日），加拿大赫芬顿邮报（HuffPost Canada）报道说，皇家银行的最新报告显示，全国大城市买房不如租房的现象越来越明显，而且买房与租房支出之间的差异也愈来愈大。
RBC最新的房屋负担能力评估结果显示，过去一年中，针对condo/公寓而言，租赁与拥有之间的差距越来越大：养两居室公寓的花费比租同样面积公寓的支出要多出不少：多伦多每月要多花1,138元，温哥华多花1,553元，而蒙特利尔也要多支付904元。
在全国14个城市中，只有两个城市——萨斯卡通和温尼伯是例外，在这两个城市买公寓比租公寓更便宜：
此外，最近几年来，养房与租房花费之间的差距不断拉大。在2015年至2018年之间，这个差距在多伦多增长了140％，温哥华增长了119％，蒙特利尔则增长了42％。
这份报告的作者、RBC的经济学家Craig Wright和Robert Hogue指出，虽然上述分析不能视作对买家的建议，但至少目前而言，租公寓要比买公寓感觉更安全。仍有意买房的人士不妨借此机会，先租房并持续多租一段时间，以便省下些钱来，逐渐积攒买房的首付款。
66％的人认为：买房比租房要划算
但据多伦多星报本周一（8日）报道，民调公司Ipsos的调查显示，虽然加拿大人普遍感到房价之痛，买房之难，但似乎他们更愿意甘心做“房奴”而不愿长期租房。
调查显示，10名加拿大人中至少有4人经历了房价之痛，因为他们将家庭收入的30％至40％用于了与房子相关的支出，包括按揭月供，地税以及房屋维护及水电费。
但是，几乎近一半的加拿大人（47％）认为，为了拥有一套属于自己的“梦之屋”，忍受些苦痛与折磨是值得的；更有66％的人认为，无论如何，买房都比租房要划算，也更有意义。
这项调查还显示，受访者认为，目前是5年多来，加拿大房市首次实现了买卖双方之间的平衡。不过这在全国各地的情况各不相同，比如在房价高企的安省和BC，多数居民认为卖家仍然占据优势。
调查结果称，房屋所有权发生的最大变化之一，是有更多人自主买房，占了32％；而寻求家人出资援助的买家则退居其次，占了28％的比例。
此外，与配偶及同居伴侣共同买房的比例也在下降，从2017年的49%降到今年的42%。
当问到对未来房价的预期时，54％的受访者预计房价会下跌。而在安省，58％的人认为未来房价会下跌。
正是这个原因，56%的加拿大人表示，他们将等待一年购买房屋。而在这些受访者中，45％的人表示他们甚至愿意等待两年或更长时间再买。
不少潜在买家担心利率上升，其中年轻买家最有可能担心。
Ipsos的这项调查是全国性的，花费了较长时间，包括今年1月和2月，共有2,223名加拿大人参与。
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“多少钱？”
“房费10美元，女人30美元。”
这是一位韩国站街女的日常对话。令人吃惊的是，对话主角朴女士是一名70多岁的老奶奶。在这条街上，朴女士不是个例，有200多个老奶奶在从事着同样的职业。
图源：《韩国中产的今天！76岁的快递员，70岁的站街女》，来自看客inSight
而更多老爷爷们，则送起了快递。他们很多在退休前，还有着体面的工作。例如，“69岁的金敏秀退休前在工厂担任工程师，月薪折合成人民币2万4千人民币，可现在退休金和老伴加起来也不到4000块”。
图源：AFP
这是韩国多年来“少子化”和老龄化的恶果之一。年轻人不够，老年人无人赡养，只能自食其力。
根据中国人口的发展趋势，韩国的今天可能就是中国的明天。
上面的几张图，可能展示的是80后的未来。
1
今天的退休金
养不活明天的我们
常去香港的人会发现，香港的出租车司机、饭店服务员，很多是七十多岁的老头老太。他们不是不想在家享福，可是，微薄的退休金根本就不够他们的生活。
现代人的幻觉之一，是觉得我今天存退休金，老了以后就可以过上悠闲的日子。如果年轻人还很充足，这么想没问题。但是在老龄化社会，老人们会悲哀地发现，年轻时存下的退休金，根本就不够退休后的生活。
你有没有想过：你存下的，只是钱；而你需要的，是产品和服务。产品和服务来自年轻人的生产。如果30年后，没有那么多年轻人，你的退休金从哪里买这些？
所以到时会有两大趋势：第一，你年轻时存下的钱已经不值钱。因为劳动力不够，生产出来的产品和服务就只有那么点，而老年人那么多，于是所有东西都涨价。第二，老年人只能退而不休，弥补年轻劳动力的缺口。但他们中的很多已经不具备年轻人的技能，只能干一些不用任何技能的低端活。
韩国和香港的老年人今天是怎样的生活，中国的80后明天就是怎样的生活。
记住，养老保险并不保险。它的本质是一种税。想靠养老保险保障老了以后的生活，是痴人说梦。
我们今天交的养老保险，实际上是在养现在的老人。而我们的未来，要靠未来的年轻人去交养老保险来养。年轻人少了，就养不起我们了。我们只能自己养活自己。
2
绝大多数80后
都面临老年危机
能否想办法扭转这种局面？
我们毫无办法。人口的发展趋势就是这样，并不以人力为转移。
中国人的出生时预期寿命在不断提高，但同时生育率又在不断下降，现在已经是全世界生育率最低的国家之一。随着工业化、城镇化的加深，人们的生育欲望还将进一步下降。
这些年，中国的老年人占人口比重不断上升，年轻人占人口比重不断下降。2017年，中国60岁以上老年人2.4亿，16-59岁劳动人口9亿多，差不多每4个年轻人养1个老年人。30年后，这个数字可能倒过来。
所以，绝大多数的80后，以后都将面临同样的老年危机。
只有少数人可以例外。
要么，你在退休前已经攒了足够多的资产。
要么，你学会了越老越吃香，永远不会过时的技能。
要么，你在年轻时生了足够多的娃，而且娃要足够孝顺。
除了这三种，其他人都会过得很悲惨。
3
个人能做的选择
1）积累资产
最近北上广的房租疯涨打醒了诸多中产：你以为辛苦工作能过上好日子，其实不过是一颗韭菜，生来就是被收割的命。
在市场经济中，劳动永远是资本的奴隶。
微信上有人诉苦：清华毕业月薪9000，房租7500；知乎上有人吐槽：爸妈在广州开店，年经营收入500万，450万交了铺租。
你说我不租商铺，开网店，京东和淘宝的平台费也在不断上涨。你说我开滴滴，滴滴的抽成也在不断上涨。
没有资本性收入，只靠打工挣钱，你的所有收入最终只够维持基本的生存。其他全都会被资本剥削。
所以必须得有资本性收入。不管多可怜的工资，一定要拿出一部分来做投资。钱少就买点能长线持有的股票；钱多点就买房，买商铺，买车位，尽量到一线城市中心地带买；再多就投资股权。
2）学本领
如果你掌握的能力是随着年龄不断积累，越老越吃香的，那么恭喜你，老了你也会过得很好，甚至越来越好。
如果你的工作只能靠吃青春饭，老了就没人要的，那么你要当心了。今天韩国街头的银发快递员、古稀站街女，前车有鉴。不要到时哭都来不及。
什么是越老越吃香的能力？那些需要积累知识和经验的，就是。例如写作、咨询、科学研究、教育、培训、会计、律师、医生等等。
不管你现在是在做什么，都要为老了做一点规划，多学一点东西，也许老了用得上呢？
不要到时：除了身体，你一无所有；除了出卖体力，你一无所能。
3）多生娃
很多人对此嗤之以鼻。但养儿防老可能是普通人最保险的一招。现在中国劳动力还足够多，产品和服务还相对便宜，孩子能养得起。等你老了以后，养老金不够了，年轻人最宝贵，你的每一个孩子都是社会珍贵财产。他们能养得起你。
养一个孩子的，以后会很累。孩子也会很累。你要是住个院，孩子来陪床，白天黑夜连个替换的都没有。你说请护工？请注意那时的劳动人口比例，老年人多少，护工才多少，你请得起吗？
所以最好生两个，或更多。
不靠儿女帮忙，你现在交的养老金，攒的存款，在通货膨胀之下，很快就会冰雪消融。
现在选择丁克的，如果没有资产收入和一技傍身，老了以后会很悲惨。
年轻时要学会看大趋势，为未来早做筹划。不然老了后悔也来不及。
学会投资、持续学习，还有，晚上早点放下手机，多点时间亲密。
不想70岁站街，75岁送快递，就从现在开始努力吧。