澳洲房屋公共开放和拍卖开始恢复！

新州率先恢复房屋公共开放和拍卖

新州政府宣布将从这个周末起取消对公共开放住宅和现场拍卖的禁令，给新州房地产行业带来了6周以来最大的好消息！

此前，新州宣布从5月1日起，政府将放松社交禁令，允许多达两名成人及其受抚养子女探视另一家庭。

对于房地产市场来说，是一剂重要强心针。自3月25日实施公开开放和拍卖禁令以来，房源上市数量减少，折扣增加，悉尼的拍卖清盘率降至15年来的最低水平。

新州房产协会总裁 Leanne Pilkington称，她对这一进展感到兴奋，并预计将为房产行业带来信心。“这是一个迹象，表明情况开始恢复正常，我们都等不及了...... 这将给观望的人以巨大的信心重返市场。”

财政部长 Dominic Perrottet 和卫生部长Brad Hazzard表示，放松限制是抑制COVID-19传播取得成功的一个标志，但警告说不能自满，社区安全和社会距离仍然是当前的优先事项。

Perrottet 表示:“选择住房对买家而言是一个很大的决定，放松房地产限制以确保人们能够更容易地检查、购买或租赁房产，对新州来说是重要的一步。”

“房地产行业已经适应了在线拍卖、私人预约或在线房产开放的转变，现在，随着我们向更正常的运营模式转变，我们必须确保安全措施，如社交隔离，仍然是这一过程的关键部分。”

Pilkington表示，她预计房屋开放和现场拍卖在一段时间内会有所不同。“我不认为现在的房屋开放就是让所有人蜂拥而至。买家仍然需要预约，需要控制参加房屋开放的人数。”

“在拍卖方面，我们只会让投标人参加，而不是让街上的邻居都来围观。”她说，房地产禁令的放松的影响不仅仅在于卖房子。“这是政府对房地产在经济中的重要性的认可。”

“这里不仅有房地产经纪人，还有过户律师、建筑设计师、摄影师、搬家工、庭园设计师，等等。它对整个经济产生了流动影响，这就是为什么（恢复公开拍卖和开放）如此令人鼓舞。”

根据 Domain 最新的拍卖报告，4月份，悉尼的拍卖撤回量大幅增加。

Domain 数据还显示，在3月23日至4月10日期间，新上市的房源较去年同期下降了12%，超过14%的供应商下调了价格预期，平均降幅为4.36%。

澳洲各州房产禁令解封情况一览

昆州

上周，昆士兰卫生局宣布，从5月1日开始，开放式房屋检查最多可有6人参与（包括建筑内的房地产经纪人），每4平方米不超过1人。

（图源https://www.health.qld.gov.au/）

昆州是第一个开始放松封锁限制的州。5月1日开始，昆州政府允许居民：

• 开车兜风

• 离家旅行50公里内

• 骑摩托车、水上摩托或乘船游玩

• 野餐

• 参观国家公园

• 购买非必需品

西澳

本周，西澳政府放松了对房屋公共开放的限制。此前，超过两人的聚会被禁止，这迫使房地产经纪人进行私人开放或线上看房。

然而，放松州紧急状态第三阶段的一些限制，意味着最多10人可以一同参加房屋开放或展示，前提是做好登记和保持卫生。

北领地

从5月1日中午开始，北领地的房屋开放和公开拍卖再次回归。

首席部长 Michael Gunner 于4月30日宣布了第一阶段的调整，“目的是进行简单，安全的户外活动，并始终保持身体疏远”。

他在一份声明中说：“这还包括允许房地产房屋开放和拍卖，以及在房屋中聚会。”北领地政府将在5月和6月继续推出有关限制的最新信息。

维州

4月28日周四，维州州长Daniel Andrews发表讲话，宣布维州仍将处于封锁状态，因为局势仍然“脆弱”。

5月4日周一上午，州长发表讲话，宣布全州冠状病毒病例激增，其中大量与一家肉类工厂的集中性爆发有关。

维州一日新增22起病例，使维州确诊总数达到1406。

州长证实，有19例新病例与一家肉制品工厂有关。目前工厂已经关闭。

“两人规定”依然适用于室内和室外——而房地产检查和拍卖也将暂时保持“云端运行”。

维州的三级紧急状态可能在5月11日（下周一）解除，此后之后社交、房地产禁令可能会发生改变。

首领地

尽管成为第一个没有新增冠状病毒病例的地区，首领地政府并没有取消封锁禁令。

公众集会仍仅限于两个人，房屋公共开放和现场拍卖仍不被允许。

南澳

南澳已经有八天新增冠状病毒病例为0，但是南澳的封锁措施仍然有效。

这意味着最多10人进行公共集会。南澳目前尚未宣布允许进行现场房屋开放或拍卖。

塔斯马尼亚

塔州州长于4月30日宣布，塔州必须继续等待限制措施的解除，休闲场所将是第一个解除禁令的地方。他还证实，该州的边境限制将在“一段时间内”继续作为对抗病毒的最强防线。房地产行业将继续在线运营。

一周拍卖总结

根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止5月3日周日，整个维州共进行了75场有结果的房产拍卖，总清盘率尚未统计。

接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共75场拍卖中，有33套房子在拍卖会上售出，25套在拍卖前售出，另外还有188套私人出售的房产。

上周具体的清盘率情况暂时未知，拍卖总价值为4900万澳元，远低于私卖价值。

本周高端房产第一名的，位于7&7A Los Angeles Court, Ripponlea，以$2,251,500的价格成功拍卖。

非别墅类市场表现也很不错，上周成交第一名，位于33/41 Prospect Hill Road Camberwell，成交价为$1,005,750。

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