疫情冲击下悉尼这些地区正在甩泪拍卖

在澳大利亚即将迎来房产价格大跌之际，卖家已经在降价数千澳元抛售房屋。

据《每日电讯报》报道，虽然在冠状病毒疫情期间，房房价值一直保持相对稳定，但专家预测，未来房价可能会下跌10%之多。

但据澳洲新闻集团透露，全国各地的购房者已经在一些偏远地区享受到了高达10万澳元的大幅折扣。

澳大利亚知名房产平台realestate.com.au的最新数据显示，部分地区的折扣中位数从5000澳元到10万澳元不等。

房产专家表示，房贷压力、房屋空置、租金价格下跌等因素，是一些人迅速售出房屋、售价低于宣传价格的原因。

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悉尼西南部的一些地区出现了创纪录的折扣。

Minto在截至4月底的一年中，报告的折扣销售比例最高，达到58%，折扣中位数为15000澳元。

在Prestons，55%的销售价格低于广告价，折扣中位数为19950澳元。

Gledswood Hills的情况类似，每两处房产中就有一处以上以低于卖方希望的价格成交。该地区录得的折扣中位数为15000澳元。

在Macquarie Fields，有54%的房屋在打折，折扣中位数为9000澳元。

在中央海岸的Budgewoi，46%的房屋以低于广告价格出售，折扣中位数为10000澳元。

新州房屋打折最高地区（图片来源：《每日电讯报》）

Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Consibee表示，目前这些西南地区的买家行为疲软，即使在冠状病毒危机之前，这些地区的表现也不尽如人意。

她补充说，这些地区的房地产开发量很大，新公寓的质量问题也是其中一个因素。

她说，打折可能是由于“潜在的投资者希望退出市场” ，以及一些卖家无力还贷。

Propertyology的总监Simon Pressley说，由于内城区的公寓、大学分校和著名的医院枢纽也可能受到经济衰退的冲击，导致悉尼的情况尤其脆弱。

房产数据公司CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，一些打折的房产可能是在疫情前挂牌出售的，但是在限制放松后才出售。

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他补充称，租赁市场疲软也给投资者带来了问题，导致他们可能会考虑出售房产。

“由于海外移民、留学生和国内学生学习的停滞，导致市场疲软，租金下降，”他说。

CoreLogic曾预测，由于经济疲软，澳大利亚的房地产价格将下降10%。

但Lawless说，有一些积极的迹象——即使在4月份交易活动下降43%的情况下，全国各地的住宅价值仍保持相对稳定。

他表示，“我们还看到，市场比预期更早恢复正常”。

一些关键的消费者信心指数也出现反弹，他表示，这是“目前的一线希望”。