GTA过半地区独立屋价格涨两位数 这些社区最多

加拿大房市崩溃还要追溯到上世纪90年代，2008年的金融危机也差点令房市垮下来，这次新冠大流行更是一个巨大考验。

据加拿大《金融邮报》（Financial Post）周一报道，从今年上半年的情况来看，加拿大房市，尤其是GTA地区，似乎暂时性地挺过了难关，95%的地区独立屋房价仍然上涨，有些社区涨幅甚至超过25%。

（CHRISTINNE MUSCHI/REUTERS）

上半年GTA95%地区独立屋价格上涨

加拿大地产公司RE/MAX安大略-大西洋区的房地产经纪人表示，从全国来看，大多地区的市场仍然特别热。

今年上半年，GTA95％地区独立屋均价都取得了可观的增长，其中416的60％的地区出现了两位数的增长，905则有50％地区出现了两位数的增长。

以下社区上半年涨幅最大，最少涨了16.2%，最多更涨了25.7%：

• Annex, Yonge-St. Clair, Casa Loma, Wychwood：涨了25.7%，均价升到$2,918,968；
• Oakridge, Birchcliffe-Cliffside：涨了18.4%，均价$1,095,287；
• High Park, Swansea, Roncesvalles, South Parkdale：涨18.4%，均价$2,050,596；
• Oakwood-Vaughan, Humewood, Cedarvale, Forest Hill South：涨17.7%，均价：$1,693,382；
• Islington-City Centre West, Etobicoke-West Mall, Markland Wood,
  Eringate-Centennial-West Deane, Princess-Rosethorn, Edenbridge-Humber Valley, Kingsway South：涨了17%，均价$1,693,382；
• Alderwood, Long Branch, New Toronto, Mimico：涨了16.2%，均价涨至$1,202,17。

房价仍然涨的三大原因

加拿大皇家银行（RBC）的Capital Market在周一上午发布的新报告中指出，尽管季节性因素——春季被压抑的旺盛需求是6月份市场状况改善的主要驱动力，但我们认为也有其它因素推动了房产交易活动：

1）原本较低的抵押贷款利率进一步下降；

2）买家要赶在CMHC从7月1日收紧政策之前购买房屋；

3）COVID-19期间购房一族在家办公，很多人寻求更大空间。

GTA市场可能还会加速

RE/MAX执行副总裁兼安省-大西洋区域总监Christopher Alexander表示：“需求强劲是今年年第一季度大部分时间的主旋律，为大多伦多地区创记录的春季市场奠定了基础，然后是COVID-19的到来。”

他预测说，“随着公共卫生限制的放宽，以及安省大部分地区进入第三阶段，甚至可能是最后阶段的经济重启，相信GTA地区房地产市场可能还会加速。”

（参考链接：https://financialpost.com/executive/posthaste-home-prices-in-these-cities-and-districts-have-surged-during-the-pandemic/wcm/f1048d41-69a1-47ab-bf16-086eb63cff53/）