多伦多房市真的又发烧？这点小屋要1 million？

尽管遭受疫情打击，多伦多房市不仅反弹，似乎又有发烧的迹象，要不，这点小小独立屋也敢叫价$999,999，与百万的整数其实只差$1元！

据BlogTO报道，售房广告称，待售物业不仅位置上佳，地处多伦多市中心小意大利社区（Little Italy），近College Street的Euclid上；而且位于一块“不小”的地皮上（ "great size"）...

（BlogTO）

下图可以看出，尽管这个独立屋不大，其后面的地盘还真不小，这在寸土寸金的市中心，也实属难得：

(BlogTO)

售房广告还称，所谓“麻雀虽小，肝胆俱全”，拥有两居室，一间浴室，广告描述说，是一栋“位于多伦多市中心的稀有的独立式洋房”。

而房子的内部，实话实说，确实比很多公寓单元要强：

（BlogTO）

（CTV）

CTV的文章说，业主每年要交物业税$5,307。

BlogTO的文章说，业主之所以敢如此叫价，除了这栋罕见独立屋的一些颇吸引人的“要素”，比如位置，地皮等等之外，也可能与多伦多市场的大环境有关：今年6月多伦多平均房价同比已经结结实实地涨了$100,000。

前几年多伦多市场异样红火，但联邦和省府实施的一系列政策压制了房价，不过去年下半年开始房市逐渐恢复。比如在去年9月份，东约克一个不起眼的车库，业主都敢叫价$599,000！

代理售房的地产经纪当时对CBC表示，他对这个价卖车库很有信心。尽管是个单车库，但对于有意建新房的人士来说，仍然难寻，也很有吸引力。这么大的地盘（20英尺@100英尺），会有很多选择。考虑到多伦多目前的房价，其实这个价叫得100%的合理。

(Haweya Fadal/CBC)

也许对小意大利社区的这栋小独立屋的业主及代理经纪而言，虽然物业不大，但却有多种类型的买家感兴趣。比如说，就很适合首次购房者，特别适合年轻夫妻的小家庭。

可能还有一类买家感兴趣，就是希望利用这个地皮推到重建。他们或者是建新屋自住，或者是建新屋之后出售赚钱。在GTA地区，这么做的开发商多了去了，而且人家早都赚得盆满钵满了！

（参考链接：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2020/07/tiny-toronto-house-listed-1-million/；

https://toronto.ctvnews.ca/this-toronto-house-just-hit-the-market-for-1-million-1.5040276）