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大多伦多二季度公寓销量跌半 均价涨了5%
多伦多地区地产局（TRREB）公布第二季度公寓销售报告，显示大多地区的公寓销售比去年同期下降，但平均销售价格有所上涨。
图源:THE CANADIAN PRESS/Richard Buchan
第二季度共售出3459套公寓，比去年同期的7,024套，降了近51％。
公寓新上市数量从去年同期的11,114套，下降22％，至8,717套。
二季度公寓的平均销售价格上涨了约5％，达到$619,707元，高于去年第二季度的$589,622元。
图源：TRREB
TRREB总裁Lisa Patel将销量和新上市量下降的原因归因于COVID-19在加拿大各地蔓延，令潜在买家推迟了购买。她预测公寓销售将在第三季度有所改善，因为整个房屋市场在6月趋于复苏。
以下是多伦多和周边各区的公寓平均价格与销量：
图源：TRREB
数据显示，多伦多市公寓销量下降48%，平均价格较去年同期上涨3.5%；
约克区的公寓销量下降58.8%，平均价格上涨6.3%；
皮尔区的公寓销量下降61.8%，平均价格上涨11.3%；
Halton区的公寓销量下降48%，平均价格上涨3.0%；
Durham区的公寓销量下降31.6%，平均价格下跌1.6%。
二季度公寓出租量下降 租金下跌
另外，2020年第二季度大多伦多地区共有7,320套公寓通过MLS系统出租，与2019年第二季度相比，下降了24.8％。
二季度上市待出租的公寓数量与2019年第二季度相比，增长了42％。
二季度一居室公寓的平均租金为$2,083元，比2019年第二季度下跌5％。
两居室公寓的平均租金为$2,713元，比2019年第二季度下跌5.6％。
原文链接：
https://globalnews.ca/news/7239364/toronto-condo-sales-covid-19-coronavirus/
网友评论
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51.CA
立场。
本尊也认为跟去年同期比独立屋确实涨了。但地产局、地产精英公司、地产精英、分租富豪等的嘴里，房价是永远都在涨，而且是天天涨、周周涨、月月涨、年年涨。但就是回答不了万锦和烈市独立屋2017年3月的均价分别184万和188万，而现在最高也就只有140-150万吧。
既然天天涨、周周涨、月月涨、年年涨，那价格怎么比近三年半前还亏了40万呢？哪个地产精英和分租富豪直接回答一下呀？:lol
但是幻想这condo大跌的就别做梦了，2020年开始土地房涨幅会全面超过condo，但condo的价格依然会缓慢上涨。
现在downtown 的抗痘是狂跌。许多是每个月减价1万地挂牌。很多楼里是10几套地摆出来卖。这还不算挂30天没人问收回去的。短期爱彼迎大量转长租。全市租金全面降。
现在房价在进几年之内肯定是最高位。
统计的都是公寓的销量价格, 这统计价格跟house有啥关系啊？