多伦多新房销售暴跌近一半！约克区却大涨！

根据BlogTO报道，多伦多的除公寓外的房屋市场疫情期间仍旧活跃。但由于有大量出租，售卖的公寓充斥在市场中，多伦多市的公寓价格正在逐渐跌至越来越多人可以负担购买的价格范围。

图源：BlogTO

在这一趋势中，多伦多，特别是在城市中心地带，新公寓的销量急剧下降。根据最新数据来，今年10月份新房销售量较去年下降了近一半。

Atlus Group的最新信息显示，2020年10月大多伦多地区的新房销售与2019年10月相比下降了10％，其中多伦多市的新房销售量大幅下跌：达到了惊人44％，一个月内仅售出了987套新公寓。当然，现在惨淡的公寓市场有部分原因是COVID-19疫情。更让人难以相信的是，多伦多的一些大型公寓建筑的销售量甚至低于该数据。

图源：Altus Group & Better Dwelling

但是，上表显示出，在GTA地区，杜兰区和约克区今年10月份新房销售量却持续高涨，较去年增幅超过33%。

该公司表示，疫情和新的短租限令让这座城市的公寓市场持续挣扎，上升的空置率和连续下跌的租金都是此次健康危机的结果。

随着“在家工作”模式的继续，人们也离开了城市及其周围办公场所，而是转向那些休闲区租赁或购买房屋。这些地方的租金，售价和生活费用通常较低。

公寓市场中“高层小面积公寓”持有者面临的危机最大。此前，很多投资者都购买小型公寓后进行出租。现在租客变少，很多人都不愿意蜗居在市中心“居家办公”，而是选择郊外更大，生活成本更低的地方。

在大多伦多地区，公寓是近几个月来唯一一种价格下跌而不是暴涨的房屋类型。尽管疫情和封锁政策让房屋市场降温，但是多伦多房地产经济还是在稳步向前发展。显然，现在不是出售公寓的最佳时机，但那些打算购买公寓的人可能有理由欢呼了。

参考链接：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2020/12/sales-new-homes-toronto-way-down-flailing-condo-market/