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美抵押贷款利率重回3.45% 房价狂飙 买家疯买
美国抵押贷款利率在3月中再度反弹升高,让本就是买屋旺季的春季更加一房难求。尽管房价扶摇直上,许多潜在买家因此纷纷被挤出买房门槛,但根据观察发现,出价买房的竞争反而更加激烈。
美媒“CNBC”引述《每日抵押贷款新闻》(Mortgage News Daily)报导,平均30年期固定利率在今年1月跌至近期最后一个低点,来到2.75%,自此之后便开始稳定回升,月中更是加大上升力道,3月18日已来到3.45%。
《每日抵押贷款新闻》营运长葛拉罕(Matthew Graham)表示,自2月以来的上升表现,是综观每6周区间升幅最大的表现之一,“买家市场一向会衡量这些影响,当前超级紧绷的房屋供应量,以及在许多都会区持续大量的需求,或许会继续炒热房市。更大的问题是,什么时候利率会高到终于影响房价。”
抵押贷款利率已经来到和去年同期同高的情况,但与去年不同的是,房价此刻还在持续飞涨。根据科络捷(CoreLogic)公司指出,与去年同期房价相比,现在的价格成长逾10%,而这样的情况尚未见到放缓,主因便是供应量紧缩的关系。
美国房地产经纪公司“Redfin”首席经济学者费尔维勒(Daryl Fairweather)表示,今年是自2006年以来销售力度最强劲的一年,“买家数量远多过卖家,这样的情况让许多屋主选择暂时不动作,因为他们知道如此一来便很难找到可以入住的新居。”
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三国志@ 2021-04-03 16:26您已点过赞买涨不买跌
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乐观派@ 2021-04-03 16:44您已点过赞罗辑相反啦 作者没有明白或者表达不对 是因为太多人担心房价会进一步上升所以疯狂买进 而不是因为利率高买进 哈哈
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东北松花江@ 2021-04-03 17:27您已点过赞2017年5月份以后,满大街都是open house的牌子,几乎所有房型的价格比现在便宜,却没几个人买,现在许多房子的价格已经超过2017年时的peak,却有那么多人在抢offer,真不知道这是什么意思?
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