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5月大多伦多房屋年比销量大降,价格仍上涨

多伦多地产局周五发布5月月报显示,大多伦多地区的房地产市场正变得更加平衡,5月份的房屋销售量比去年同期下降了39%,但价格比去年同期上涨了近10%,不过与今年4月相比房价下跌了3.3%。

图源:CP24

统计数据显示,上个月的房屋销售总量为7,283套,低于2021年5月的11,903套,也低于4月的7,989套。

图源:TRREB

地产局将销量下降归因于利率上升导致借贷成本上涨,以及通胀压力导致支出受限。

地产局发现,随着市场开始趋于平衡,上个月买家拥有更大的谈判能力。

图源:TRREB

TRREB首席市场分析师Jason Mercer在一份新闻稿中表示:在今年开局强劲之后,当前的利率上涨已经改变了市场动态,许多潜在的购房者暂停购买。

最近几周,房地产经纪人注意到销售速度不像年初那么火爆。现在卖家为收到的报价和竞标战都减少,迫使一些卖家接受了比几个月前更低的价格。

5月份的平均房价达到1,212,806元,比去年同月的1,108,124 元上涨了 9% 以上,但比今年4月份的平均房价1,253,567元要低4万多,环比下跌3.3% 。

图源:TRREB

TRREB总裁Kevin Crigger说,潜在买家正在等待价格触底,这可趋势能会持续到整个夏天。

图源:TRREB

416地区独立式住宅的平均价格自去年以来上涨了12%,在5月达到超过190万加元,而半独立式住宅的平均价格上涨了约8%,超过140万元。镇屋上涨了大约10%,略高于100万元,公寓也上涨了10%,平均为793,000元。

905地区的独立房价格上涨约8%,超过140万加元。半独立和镇屋分别上涨了14%,价格为100万元和95万元。公寓的平均价格增长了20%,达到722,000元。

图源:TRREB

人们可选择的房屋数量与一年前相比几乎没有变化。5月份有18,679套新房源,比去年同期的18,593套下降不到1%。

相关链接:

https://www.cp24.com/news/may-home-sales-down-39-from-last-year-prices-up-almost-10-toronto-board-1.5931079

https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2205.pdf

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 06-03 09:14
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    5月份的房屋销售量比去年同期下降了39%,但价格比去年同期上涨了近10%,不过与今年4月相比房价下跌了3.3%。

    曲线在走低, 就叫跌,,,不管这么崩, 比10年20年前肯定房价高吧, 难道你能因此说“价格仍上涨”?。。。
  • @ 06-03 09:12
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    房价至少下跌一半才合理,还得快速加息。
  • @ 06-03 09:18
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    TRREB总裁Kevin Crigger说,潜在买家正在等待价格触底,这可趋势能会持续到整个夏天。

    老狐狸, 忽悠不动声色,,,明年夏天都不可能触底。。。
  • @ 06-03 09:32
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    这个标题刻舟求剑。明明房价是跌势in roll;偏要与去年同期相比。你怎么不与1990年比较,房价应该上涨20 多倍。
  • @ 06-03 10:02
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    楚河议房悬而未尽,谈海说天滔滔不绝
  • @ 06-03 09:19
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    标题党,和去年同期比上涨。

    你想在加息2个月把房价打回原形?干脆把利息涨到20%吧