加拿大6月房价跌2%销量降24% 今年继续走低
加拿大全国房地产市场继续降温,6月房屋销售再次下跌,不过加拿大房地产协会(CREA)表示,降幅小于前几个月。
CREA周五报告,6月份的房屋销售量为48,176套,比去年同期的63,280套下降了24%。
经季节性因素调整后,销售量较5月份下降了近6%。
本周三,加拿大央行将基准利率上调1个百分点,至2.5%,这是本国24年来最大的一次加息,但CREA表示,此前的加息已经在上个月改变了市场。
“面对利率上升和不确定性,销售继续放缓,”CREA主席Jill Oudil在一份新闻稿中表示。“目前,借贷成本已超过供应问题,成为影响房地产市场的主要因素,但供应问题并未消失。”
在大多伦多和大温哥华地区等典型的火爆市场,房屋待售的时间比去年或年初要长得多。
买家现在在观望,看利率攀升会让他们失去多少购买力,他们也推迟了报价,因为预估房价还会进一步下跌。
房价同比下跌2%
6月份全国平均房价较去年同期下跌2%,至$665,849元,经季节调整后,较5月份下跌4%。
价格下跌意味着买家占据主动。多伦多经纪人Wins Lai说,尽管利率上升,但现在是首次购房者入市特别好的时机,因为房价不像以前那么高了,挂牌数量也在增加。
CREA称,新上市房屋数量比上月增加4%,同比增加了10%。
市场的狂热也已经消散。
Wins Lai说:“我的大多数同事只收到一个报价,因为买家的数量明显减少了。”
她补充说,对卖家来说,这是“难以下咽的药片”。
6月的价格下跌主要来自安省,卑诗省的房价也有所下降,大草原地区的价格“大致持平”。
CREA称,魁省房价出现小幅下跌迹象,而在东海岸,哈利法克斯-达特茅斯的房价仍有上涨。
TD Economics的分析师Ksenia Bushmeneva认为,在全国范围内,房价将继续下降。
他在报告中写道:"加拿大央行的行动还没有结束,预计将在今年剩余时间继续加息。"因此,预计在贷款成本进一步受压下,房价和销售将进一步走低。
- https://www.cp24.com/news/june-home-sales-down-24-from-last-year-6-since-may-crea-1.5989046
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善先生@ 2022-07-15 12:48您已点过赞央行一读这文章,当下觉得没事,下次起码加0.75应该没问题。也可以试试1到1.25.
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eiman@ 2022-07-15 14:41您已点过赞我不相信印了那么多花花绿绿的银纸加点息就全不见了,持币观望而已,从来没听说过通胀几个月就控制住的。国债在高位,政府真的有能力同时缩表和加息吗?没有有效的产业投资增长,单凭金融杠杆财技就能实现经济大发展?
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每日努力@ 2022-07-15 12:59您已点过赞大房子卖不动小房子继续吃香
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variety@ 2022-07-15 20:21您已点过赞不急,大家慢慢等,这才刚开始,直到炒房客破产。
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菩提.明镜.@ 2022-07-15 19:44您已点过赞小意思啦!
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