BC省强制设购房者保护期及交易反悔费

综合加通社，Globalnews报道，为保护买房者，BC省昨日宣布一系列新政，包括“为期3天的强制性期限”，以及“设定撤销/取消交易费”。

为期3天的强制性期限，从接受初始报价后的第一个工作日开始算起。该期限将使购房者有机会“确保贷款到位”以及“安排房屋检查”，并允许买家随时提出以融资或验房结果为条件的新的报价。BC省政府表示，置业者保护期（homebuyer protection period）措施将保障BC省居民在购买房屋时免因销售压力而陷入高风险的买卖。此前，为争夺少量资源，试图保住自己报价的许多购房者不得不选择跳过“验屋”程序。

同时参加新闻发布会的一位购房者Elaine Spilos谈到了自己的经历。她说，她的房地产经纪人曾保证他们所购买的住宅是按照建筑标准建造并已经验房……但是，这对退休夫妇的新房在购买后仅3周就出现下水道堵塞……9个月后又出现类似问题。这种“非常痛苦的经历”令他们不得不向财政厅长投诉。BC省财政厅长赛琳娜罗宾逊（Selina Robinson）指出：“现在有太多人为了买到房而不得不放弃验房程序。但无论在今天还是未来的房地产市场，验收房屋都是置业者应该享有的权利。”“该程序不仅能够令购屋者买得安心，同时也能令售房者的利益得到保护。”

同时，BC省政府还宣布“设定撤销/取消交易费”。

设定撤销/取消交易费，旨在平衡买卖双方的需求：对于选择退出交易的一方，需要向另一方支付“撤销/取消交易费——购买价格的0.25%（每$10万元收取$250元）。

例如，如果买家决定行使撤销权，不再购买价值$100万元的房屋，那么，买家就需要向卖家支付$2,500元。反之亦然。取消此项交易的卖家，需要向买家支付$2,500元。

BC省政府表示，此新政是在与该省金融服务管理局（Financial Services Authority）磋商之后制定的，同时参考了许多匆忙成交，后来反悔。乃至起诉索赔的案例。

BC省政府表示，“置业者保护期”以及“撤销/取消交易费”，将于2023年1月1日起正式生效。

这两项新政均是在加拿大首次推行。

目前，还没有信息显示魁省与安省会于此方面有所行动。