大多区租金已超疫情前水平 比去年贵了400多元

根据最新发布的一项报告，大多伦多地区今年7月所有类型房屋的平均租金已经比去年同期贵了400多元。虽然疫情开始后租金有所下降，但现如今已超过了两年半前的水平。

根据Bullpen  ResearchResearch &  Consulting公司以及TorontoRentals.com发布的大多伦多地区租金报告显示，今年七月大多伦多地区所有类型房屋的平均租金达到2482元，年涨19.3%。2021年7月份时的水平是2080元。

数据显示，大多区的平均租金自5月份开始，每个月至少上涨3.1%。

在6月到7月之间，大多区的租金跳涨3.3%，现在已经超过了2019年11月时的最高水平。当时平均月租为2460元。因为秋季通常是租房市场的最高需求期，预计短期内租金还会进一步增长。

“在5月、6月、7月每个月租金涨幅超过3%的情况下，大多伦多地区的租金水平将继续出现史无前例的增长，”  Bullpen Research & Consulting公司主席Ben  Myers表示。

从具体房型来看，两居室单元的租金年涨幅最大，比去年涨了19%，达2708元。单居室公寓的平均租金也比去年上涨15%，现在要2043元。租一套单身公寓和三居室单元的租金在今年7月分别需要1712元和2708元，年涨幅14%。

今年7月，在大多区租一套单家庭住房（包括独立屋和半独立屋）的平均租金是3439元，比去年涨了19%，租镇屋也要3214元。

而多伦多市中心地区的公寓租金属大多区最高，每个月要2667元，比6月激增6.2%，较去年大涨24.5%，每个月贵了525元。

密西沙加市公寓7月份的租金是大多区第二贵的，租一套公寓平均要2308元。紧接着是旺市，公寓平均租金2292元。这两个区域的租金年涨幅分别为16.4%和2.8%。需要指出的是，旺市租金的年度涨幅是大多地区最缓和的。

此外北约克和士嘉堡地区的公寓租金也上涨明显。在北约克，一套公寓平均租金2236元，较去年涨了17.3%。士嘉堡地区平均也要1963元，比去年增长8.6%。