建议农民开车种地专家 皮卡车也就七八万

日前，在媒体一档直播连线节目中，北师大房地产研究中心主任董藩认为，在生产经营不受影响情况下，建议农民到县城里去住，“如果一些农民仍然需要在农村种地，需要的时候可以开着车回去种地。”

随后，“专家建议农民在县城买房住，开车回村种地”等相关话题引爆热搜，有人评论称，其不熟悉农民，不了解农村，“建议专家不要建议”。

27日，董藩在其社交账号作出回应称，自己说的开车并不是说农民开着奔驰、宝马去种地，而是开着农用三轮车、四轮车、皮卡车等车辆。

“农用三轮车、四轮车也就是四五千块钱到1万块钱之间，皮卡车也就是五六万、七八万，这在农民中已经很常见，早就不是农民买得起买不起的问题了。”

其在接受九派新闻采访时也表示，自己从小在农村长大，很多亲戚、朋友都在农村，“这种方式已很普遍了，我只是立足现实提出这样的一个观点。”

他说，“农活是有季节性的，住在县城，农忙时到地里耕种，农闲时在城里打工和做点小买卖，这是很常规的生活方式，很多农民已这样做了，这样农民才可以增加更多收入。”

董藩还表示，自己只是建议具备条件的农民去县城买房，“不是百分之百的家庭都这样，一定有人买得起，有人买不起，我说的是具备条件的。”

“除了一些发达县城外，大部分县城的房价每平方米在1500元到3000元之间，如果买两室一厅70平方，其实才10万到20万元之间，现在农民买房也可以贷款，首付才三五万，有些地方还有补贴。”

对话

九派新闻：有人质疑你不懂农村，不了解农民？

董藩：我从小就在农村长大的，我对这些东西当然熟悉了。我的很多小学同学基本都在农村，我的很多亲属也都在农村，我亲属中就有在县城住开着车，回村干农活的。

九派新闻：你如何看待网友的质疑？

董藩：其实你仔细看我说的那些话都没毛病，最近大家不满比较多，然后看到我这个观点都发泄到我头上来了。

我说的这种情况已是常态，已很普遍。你看下县城周围20公里以内，有多少农民是在县城买房的，他们开着三轮、四轮的农用车或者皮卡车，20分钟到半个小时就可以到地里种地了，这是很常见的事情。

特别是现在农村的年轻人，都愿意在县城买房，他们结婚的时候也都要求父母帮忙在县城买个房子，他并不是说不种地了，到了种地的时间，他开车就回来了，父母可能还在农村，他们在农村干几天，就又回县城了。

无非是住在城里以后，可能就不像传统的农村生活，还要养鸡、养鸭、养猪，劳作就变成季节性的，到了农忙时间就回来干几天，其他时间就住在城里。而且农民在农忙的时候去种地，农闲的时候还可以在城里做个小买卖或者打个工，这都很正常。

九派新闻：有网友说农民不一定买得起车、买得起房？

董藩：不是百分之百的家庭都这样，一定有人买得起，有人买不起，我说的是具备条件的。

农用三轮车、四轮车也就是四五千块钱到1万块钱之间，皮卡车也就是五六万、七八万，农民买这些车已经很常见了。

就房价来说，现在除了大城市周围，普通县城的房价其实都很便宜，我们也不一定买最好的、最贵的，比如一套二手房也是十来万、20来万，农民还可以贷款，有些地方还有补贴，有什么买不起的。

九派新闻：这会对农民生产造成不便吗？

董藩：我说的很清楚，是在不影响生产经营条件之下，是有限定的。你光想着不便，你家小孩在农村上学方便吗？你在农村看病方便吗？哪有十全十美的事情。

住在县城可以享受到城里的优质的资源，这是关键。而且我说的是具备条件的，县城周围的，比如一二十公里内的，开车10来分钟20分钟的样子，你如果离城一百公里肯定不行。

九派新闻：你提出的这个观点的立足点是什么？

董藩：我们讲城市化的时候，就是鼓励农民进城，怎么说城市化的时候，大家就没人质疑，我说鼓励农民在县城买房，就有问题了呢？

九派新闻：是否可以通过就地城镇化等方式，来避免农民迁移?

董藩：现在农村都没什么人，你必须向县城这样的一些居住点去聚集，你能在农村搞出大医院吗？

相关新闻：北师大教授被多平台禁言，此前建议“农民县城买房开车回村种地”

8月27日，北师大教授董藩被多平台禁言，此前他建议“农民县城买房开车回村种地”“建议退休继续还贷”等。

有网友发现，该专家的微博、今日头条等账号目前因为违反相关规则，已处于禁言状态。

据悉，董藩的个人认证显示：经济学家，北师大管理学院教授、博导，北师大房地产研究中心主任。

27日，董藩的“农民县城买房开车回村种地”等相关言论引发热议，网友表示“建议专家不要建议”。

此前报道：8月27日，据大象融媒援引凤凰网视频报道，北师大房地产研究中心主任董藩认为，如果农村的生产经营不受影响，还是主张农民到县城里去住的。“越大的城市越文明、越大的城市越繁荣、越大的城市越公平。”

在县城里，一个人享受到的公共服务，能接受到的信息，增长的见识，和农村的环境是完全不一样的。

这对于提升农民个人的素质，是非常必要的。对于农民在住在县城后如何继续种地的问题，董藩表示，如果一些农民仍然需要在农村种地，他可以需要的时候开着车过去种地。

此外，董藩还建议还贷时间延至40年，退休也能继续还，可以采取降低首付的比例、前五年只还利息等措施。

董藩指出，可以考虑降到20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。

他表示年轻人在初期买房的时候，还款压力比较大，建议“前五年他只还利息不还本金。比如刚毕业的时候是月薪7000，五年后他一万三四很正常，那个时候他再逐渐增加。”这样就能将前期本金推到后边25年当中去分摊。

董藩认为还可以延长还贷年限。董藩指出，国内现在一般是可以贷30年，能不能考虑延长到40年？这样的话年轻人的压力会大大减轻，退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金，而且等你退休的时候，这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。

“比如说你现在挣一万元，退休的时候可能只剩六七千元，但是等你退休的时候，三四十年后，你的贷款占你的收入百分比已经很少很少了。”

“十分之一、八分之一都不到，因为这些年收入是在增长的，而你的还款是在下降的。”

对此，不少网友并不认可，认为并没有解决买房的根本问题。