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建议农民开车种地专家 皮卡车也就七八万

日前,在媒体一档直播连线节目中,北师大房地产研究中心主任董藩认为,在生产经营不受影响情况下,建议农民到县城里去住,“如果一些农民仍然需要在农村种地,需要的时候可以开着车回去种地。”

随后,“专家建议农民在县城买房住,开车回村种地”等相关话题引爆热搜,有人评论称,其不熟悉农民,不了解农村,“建议专家不要建议”。

27日,董藩在其社交账号作出回应称,自己说的开车并不是说农民开着奔驰、宝马去种地,而是开着农用三轮车、四轮车、皮卡车等车辆。

“农用三轮车、四轮车也就是四五千块钱到1万块钱之间,皮卡车也就是五六万、七八万,这在农民中已经很常见,早就不是农民买得起买不起的问题了。”

其在接受九派新闻采访时也表示,自己从小在农村长大,很多亲戚、朋友都在农村,“这种方式已很普遍了,我只是立足现实提出这样的一个观点。”

他说,“农活是有季节性的,住在县城,农忙时到地里耕种,农闲时在城里打工和做点小买卖,这是很常规的生活方式,很多农民已这样做了,这样农民才可以增加更多收入。”

董藩还表示,自己只是建议具备条件的农民去县城买房,“不是百分之百的家庭都这样,一定有人买得起,有人买不起,我说的是具备条件的。”

“除了一些发达县城外,大部分县城的房价每平方米在1500元到3000元之间,如果买两室一厅70平方,其实才10万到20万元之间,现在农民买房也可以贷款,首付才三五万,有些地方还有补贴。”

对话

九派新闻:有人质疑你不懂农村,不了解农民?

董藩:我从小就在农村长大的,我对这些东西当然熟悉了。我的很多小学同学基本都在农村,我的很多亲属也都在农村,我亲属中就有在县城住开着车,回村干农活的。

九派新闻:你如何看待网友的质疑?

董藩:其实你仔细看我说的那些话都没毛病,最近大家不满比较多,然后看到我这个观点都发泄到我头上来了。

我说的这种情况已是常态,已很普遍。你看下县城周围20公里以内,有多少农民是在县城买房的,他们开着三轮、四轮的农用车或者皮卡车,20分钟到半个小时就可以到地里种地了,这是很常见的事情。

特别是现在农村的年轻人,都愿意在县城买房,他们结婚的时候也都要求父母帮忙在县城买个房子,他并不是说不种地了,到了种地的时间,他开车就回来了,父母可能还在农村,他们在农村干几天,就又回县城了。

无非是住在城里以后,可能就不像传统的农村生活,还要养鸡、养鸭、养猪,劳作就变成季节性的,到了农忙时间就回来干几天,其他时间就住在城里。而且农民在农忙的时候去种地,农闲的时候还可以在城里做个小买卖或者打个工,这都很正常。

九派新闻:有网友说农民不一定买得起车、买得起房?

董藩:不是百分之百的家庭都这样,一定有人买得起,有人买不起,我说的是具备条件的。

农用三轮车、四轮车也就是四五千块钱到1万块钱之间,皮卡车也就是五六万、七八万,农民买这些车已经很常见了。

就房价来说,现在除了大城市周围,普通县城的房价其实都很便宜,我们也不一定买最好的、最贵的,比如一套二手房也是十来万、20来万,农民还可以贷款,有些地方还有补贴,有什么买不起的。

九派新闻:这会对农民生产造成不便吗?

董藩:我说的很清楚,是在不影响生产经营条件之下,是有限定的。你光想着不便,你家小孩在农村上学方便吗?你在农村看病方便吗?哪有十全十美的事情。

住在县城可以享受到城里的优质的资源,这是关键。而且我说的是具备条件的,县城周围的,比如一二十公里内的,开车10来分钟20分钟的样子,你如果离城一百公里肯定不行。

九派新闻:你提出的这个观点的立足点是什么?

董藩:我们讲城市化的时候,就是鼓励农民进城,怎么说城市化的时候,大家就没人质疑,我说鼓励农民在县城买房,就有问题了呢?

九派新闻:是否可以通过就地城镇化等方式,来避免农民迁移?

董藩:现在农村都没什么人,你必须向县城这样的一些居住点去聚集,你能在农村搞出大医院吗?

相关新闻:北师大教授被多平台禁言,此前建议“农民县城买房开车回村种地”

8月27日,北师大教授董藩被多平台禁言,此前他建议“农民县城买房开车回村种地”“建议退休继续还贷”等。

有网友发现,该专家的微博、今日头条等账号目前因为违反相关规则,已处于禁言状态。

据悉,董藩的个人认证显示:经济学家,北师大管理学院教授、博导,北师大房地产研究中心主任。

27日,董藩的“农民县城买房开车回村种地”等相关言论引发热议,网友表示“建议专家不要建议”。

此前报道:8月27日,据大象融媒援引凤凰网视频报道,北师大房地产研究中心主任董藩认为,如果农村的生产经营不受影响,还是主张农民到县城里去住的。“越大的城市越文明、越大的城市越繁荣、越大的城市越公平。”

在县城里,一个人享受到的公共服务,能接受到的信息,增长的见识,和农村的环境是完全不一样的。

这对于提升农民个人的素质,是非常必要的。对于农民在住在县城后如何继续种地的问题,董藩表示,如果一些农民仍然需要在农村种地,他可以需要的时候开着车过去种地。

此外,董藩还建议还贷时间延至40年,退休也能继续还,可以采取降低首付的比例、前五年只还利息等措施。

董藩指出,可以考虑降到20%,这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。

他表示年轻人在初期买房的时候,还款压力比较大,建议“前五年他只还利息不还本金。比如刚毕业的时候是月薪7000,五年后他一万三四很正常,那个时候他再逐渐增加。”这样就能将前期本金推到后边25年当中去分摊。

董藩认为还可以延长还贷年限。董藩指出,国内现在一般是可以贷30年,能不能考虑延长到40年?这样的话年轻人的压力会大大减轻,退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金,而且等你退休的时候,这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。

“比如说你现在挣一万元,退休的时候可能只剩六七千元,但是等你退休的时候,三四十年后,你的贷款占你的收入百分比已经很少很少了。”

“十分之一、八分之一都不到,因为这些年收入是在增长的,而你的还款是在下降的。”

对此,不少网友并不认可,认为并没有解决买房的根本问题。

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