1. 无忧资讯 /
  2. 本地 /
  3. GTA房价还未跌到头:第4季预计将跌3.5% /

大多伦多地区房价还未跌到头:第四季度预计将跌3.5%

大多伦多地区的总房价从今年第二季度到第三季度下跌了近6%,预计未来几个月将继续下跌。

皇家地产(Royal LePage)周四发布的一份报告显示,GTA房价在2022年第三季度同比上涨2.1%至109万元。然而,这一数字预计将在今年最后一个季度降至108万元,这意味着价格连续第三个季度下滑。

图源:CTVNews

据悉,皇家地产7月份预测今年第四季度GTA的房价将上涨约3%。当时,Royal LePage表示,其分析师认为,第二季度“产生了我们将在这个周期看到的大部分价格下跌”,并且在今年余下的时间里,价格或多或少会保持不变。

然而,最新报告将预测由原本的上升3%,重新调整至下跌3.5%。

图源:Royal Lepage

在加拿大央行为减缓通胀而大幅加息后,过去几个月全国房地产市场出现降温趋势。专家表示,在大流行高峰期房价飙升之后,房地产市场正处于历史性调整之中。

 “我们进入秋季时并没有看到秋季市场的典型上涨,” Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper说,“通常情况下,暑假过后9月份的销售数量会猛增,今年并没有发生这种情况,事实上,销售额逐月下降了一点,这清楚地表明这次市场调整还没有结束。”

瑞士联合银行周三发布了“2022年全球房地产泡沫指数”。这份年度报告评估了哪些城市的房地产泡沫风险最大。多伦多排名世界第一,温哥华排名第六。

报告称:“在如此过热的市场中,住房负担能力已经非常紧张,加拿大央行最近的加息可能是压垮骆驼的最后一根稻草。新买家和业主不仅需要支付更高的房贷利率,还需要提供更多收入才能获得贷款资格。”

图源:CTVNews

Royal LePage最初预测,到2022年底,GTA的房屋平均价格将超过130万元,但这一预测的数字现在已多次下调。

Royal LePage首席运营官Karen Yolevski在一份新闻稿中表示,由于持续的市场调整,导致买房需求被搁置,已经产生了溢出效应,现在进一步加剧了多伦多租金上涨的问题。

她说:“许多首次购房者暂时搁置了他们的购买计划,这导致租房需求激增,租金价格在过去几个月飙升。”

加拿大央行今年迄今已将其关键隔夜利率从0.25%提高至3.25%,并警告称将进一步加息以控制通胀。

然而,Soper表示,他仍然预计房价将在明年的某个时候趋于平稳并再次开始攀升。

他说,“一旦我们度过了这种利率上升的环境......我们将不得不再次开始担心房价上涨过快。我们真的只需要度过这段不稳定的经济时期,一旦通胀得到有效控制,房地产市场将重新站稳脚跟。”

来源链接:
  • https://toronto.ctvnews.ca/gta-home-prices-will-continue-to-drop-level-off-by-year-s-end-report-1.6107528

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2022-10-13 14:00
    您已点过赞
    加息虽然对通胀影响不大,但是仍房市冷静下来,也是好事。
  • @ 2022-10-13 15:02
    您已点过赞
    房地产公司的预测,无论如何总是大长的;这次预计要下跌,可想而知情况的严重性,连皇家地产都不好意思说“长”了。从上月预计“长”3%到现在预计“跌”3.5%,但实际变化多少还是看邻居的吧,专家只是专家。
  • @ 2022-10-13 19:02
    您已点过赞
    银行是想赚贷款利率钱,故说房价只降几个百分点,实际有的房型:像大豪宅、独立和半独立屋已经降得稀里哗啦20-40%. 还得降…降到2024或更远,看通货膨胀
  • @ 2022-10-13 17:09
    您已点过赞
    经纪为什么总要称砖家?
  • @ 2022-10-13 19:01
    您已点过赞
    贵的房子买不起,跌得多,便宜的房子没什么跌
x
x