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楼上小孩蹦跳太吵遭邻居索赔数千元,法庭这样判

日前,一位BC省男子向物业投诉楼上邻居来访的孙子奔跑、玩耍和跳跃制造噪音扰民,违反了大楼的噪音管理章程,要求对其处以罚款。在物业拒绝执行他的要求后,他将此事闹上民事法庭,向物业和涉事邻居索赔近5,000元。

12月1日,BC省民事纠纷审裁法庭(Civil Resolution Tribunal)的裁决驳回了马丁(Martin J. Donatelli)的索赔要求。

法庭文件显示,马丁住在一栋拥有55名住户的四层楼共管物业的315单元,他声称楼上415单元的邻居“放任来访的年幼孙子奔跑、玩耍和跳跃,多次违反物业的噪音管理章程。”

马丁要求物业管理处对其邻居孙子的未来探访进行限制并处以罚款,另就“带来不必要的压力和痛苦”向他支付赔偿金,他还要对没有作为的物业处以“惩罚性罚款”,以及在他提交投诉后仍然发生噪音事件的额外损害赔偿,索赔总额为4,750元。

法庭的裁决引述了处于争议中心的噪音管理章程:在物业单元、走廊或楼梯间不允许进行跑步、玩耍、跳跃和其他可能打扰其他居民的活动。

马丁表示,该章程明确地“严格禁止(strictly prohibited)”所列活动。他指出,孩子们来访的前提是不跑、不玩、不跳。

对此,物业方面辩称,该章程旨在广义解读并禁止构成滋扰的活动,这些活动被定义为“对财产的使用和享受造成实质性、重要且不合理的干扰。 ”

法庭裁决中写道,“物业争辩说,从字面意思看,章程的措辞禁止在物业单元中进行任何形式的‘玩耍(Playing)’,这将意味着居民不能玩纸牌游戏、电子游戏、棋盘游戏,或在家中进行任何其他形式的游戏,这是不合逻辑、荒谬的解读。”

法庭裁定,物业管理处在接到马丁的投诉后,合理地履行了其指责和调查的义务,包括给楼上邻居发出警告信和提议聘人测量噪音水平。但马丁未能提供足够的证据证明其单位的“使用和享受受到客观上不合理的干扰”,因此没有理由处以罚款。

来源链接:
  • https://dailyhive.com/canada/homeowner-disturbed-kids-running-playing-jumping

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2022-12-07 17:55
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    曾经碰到很吵的邻居,确实很烦,唯一办法就是搬家。
  • @ 2022-12-07 19:11
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    噪音干扰的确是大问题,尤其是来自头顶上方的噪音,会严重负面地影响个人的作息、学习和室内悠闲,也会影响听力和情绪。小孩子来访并不等于可以任由他们制造过度的噪音。倘若允许,那么是否代表,我邀请朋友来开音乐会,也是合理?每个人都可以说出一个制造过度的噪音的理由,但是是否就代表可以这样做呢?这真的是很难定夺。
  • @ 2022-12-08 01:06
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    实在不行,可以考虑在晚上用棍子捅天花板
  • @ 2022-12-08 06:17
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    刚来时住公寓,楼上一家是福建难民,男的在餐馆打工,每天半夜回来,会拿回来一些吃的。女的不上班,在家带2个2-3岁的男孩。这家人的作息时间和大多数人是反的。白天睡觉,晚上玩。2个男孩到处跑,脚步声都听得到。这里的楼板不隔音。我家刚睡着就被炒醒了,整个后半夜睡不了觉。天亮他家没声了,我们也该起床上班了。找过公寓老板多次,老板也去过他家多次,没有任何改变。只好搬家了。
  • @ 2022-12-07 22:40
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    你的邻居把自己后花园的树砍了对你不是更好吗?你是不知道大树树根对建筑物地基有严重影响吧?还有就是, ...

    除了法律, 还有道德
  • @ 2022-12-07 19:11
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    曾经住townhouse遇到一家无所畏惧的地粤语华人隔壁邻居,做装修的。白天在外做工,晚上在家10点多做工叮叮咣咣经常振响。搬来就把后院的一颗玉兰树砍倒,把water pond拆掉,把花园变菜园。节假日这对奇葩男女在院子说话如闪电打雷,抽烟乱扔烟蒂到处都是,再加2个小孩楼上楼下乱跑.....,和野蛮人没得讲理,只好自己搬家。