后院绝了!列治文山豪宅:曾挂牌$375万!现在降价$115万成交!
最近,列治文山Yonge St.和Elgin Mills Rd.附近有一套拐角处的豪华独立屋,以$260万的价格成交。


图源:51找房

图源:Google Map
虽然这栋房子,面宽46尺,只是个双车库,外墙看上去也不太像是豪宅。但是,占地深度接近250尺,是一般同类独立屋的两倍。


图源:51找房
从房屋背面一看,这哪里是后院,简直是个小公园,有超大泳池、凉亭、露台和二楼阳台,实在是太“哇塞”了!


图源:51找房
想不到吧!前脸平平淡淡,后院别有洞天。这套房子在去年4月份,曾挂牌$375万。无奈央行开始加息,房市急转直下,卖家卖了一个多月,就下市了!
卖家熬了半年,在去年11月以$288.8万再次挂牌上市,终于寻得有缘人,在有条件的情况下售出,最后成交价为$260万。
下面,就让我们一起来看看,这套豪宅的内部装修吧!
客厅:


图源:51找房
餐厅:


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厨房:






图源:51找房
家庭房:


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书房:

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楼梯:

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卧室:





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洗手间:


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地下室厨房:


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地下室家庭娱乐区域:



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地下室楼梯:

图源:51找房
地下室健身房:

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地下室洗手间和桑拿房:

图源:51找房
后院:


图源:51找房
从图片来看,这套豪宅的内部装修不算新潮,但也不算过时,仍然透露出不少贵气。那么,$260万的价格,大家觉得是高,还是低呢?

来源链接:
- https://canadahome888.ca/richmond-hill-real-estate/mill-pond/119-oxford-street-n5822510/source/51ca/?wyacs=house-mls-list
网友评论
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51.CA
立场。
1.房子位置不好。
在有四面停牌的西南角,离停牌很近(前宽46),出车很难;有很高的木电杆,前面很难看;(应该有消防栓等公用设施)
2.房子装修过时
除厨房觉得可以外,其他几乎都要装修,而且二楼设计很差,车库上方是后期加的房子,内外有高差和不配比;
3.房子有严重漏水
房子西南角墙面漏水很严重,要修好需要大工程,外面的deck封死了。不排除其他质量问题。
4.位置不好
老实说,那个地方出行不方便,查查地图就知道。
5.风格不适宜华人
前房东应该是中东裔,装修尤其是地下室,既需要重新调整,也很不适宜华人。
好处是深度可以,夏天听说后院花卉很好,也有果树不错。所谓的游泳池保养不好,对华人是负资产。
综合价值,应该是200-220万才合适。
地皮深度250尺, 但是后院大部分被游泳池占了, 对华人来说, 后院基本就废了. 如果没有游泳池, 是正常的后院, 可以多卖40万.