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后院绝了！列治文山豪宅：曾挂牌$375万！现在降价$115万成交！
最近，列治文山Yonge St.和Elgin Mills Rd.附近有一套拐角处的豪华独立屋，以$260万的价格成交。
图源：51找房
图源：Google Map
虽然这栋房子，面宽46尺，只是个双车库，外墙看上去也不太像是豪宅。但是，占地深度接近250尺，是一般同类独立屋的两倍。
图源：51找房
从房屋背面一看，这哪里是后院，简直是个小公园，有超大泳池、凉亭、露台和二楼阳台，实在是太“哇塞”了！
图源：51找房
想不到吧！前脸平平淡淡，后院别有洞天。这套房子在去年4月份，曾挂牌$375万。无奈央行开始加息，房市急转直下，卖家卖了一个多月，就下市了！
卖家熬了半年，在去年11月以$288.8万再次挂牌上市，终于寻得有缘人，在有条件的情况下售出，最后成交价为$260万。
下面，就让我们一起来看看，这套豪宅的内部装修吧！
客厅：
图源：51找房
餐厅：
图源：51找房
厨房：
图源：51找房
家庭房：
图源：51找房
书房：
图源：51找房
楼梯：
图源：51找房
卧室：
图源：51找房
洗手间：
图源：51找房
地下室厨房：
图源：51找房
地下室家庭娱乐区域：
图源：51找房
地下室楼梯：
图源：51找房
地下室健身房：
图源：51找房
地下室洗手间和桑拿房：
图源：51找房
后院：
图源：51找房
从图片来看，这套豪宅的内部装修不算新潮，但也不算过时，仍然透露出不少贵气。那么，$260万的价格，大家觉得是高，还是低呢？
来源链接：
- https://canadahome888.ca/richmond-hill-real-estate/mill-pond/119-oxford-street-n5822510/source/51ca/?wyacs=house-mls-list
这个地段这个地皮这个房价的确是便宜了不少，证明房价在跌。
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这房子要是在Highway 7和yonge那值260万（毕竟房子有点老）。但都快到Wilcox湖了。260万真的有些高了。小编整天发点这种，这户要是叫价1个亿，是不是你的标题可以改成降价1个亿卖出啊。
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卖了个好价钱。我看了这个房。
1.房子位置不好。
在有四面停牌的西南角，离停牌很近（前宽46），出车很难；有很高的木电杆，前面很难看；（应该有消防栓等公用设施）
2.房子装修过时
除厨房觉得可以外，其他几乎都要装修，而且二楼设计很差，车库上方是后期加的房子，内外有高差和不配比；
3.房子有严重漏水
房子西南角墙面漏水很严重，要修好需要大工程，外面的deck封死了。不排除其他质量问题。
4.位置不好
老实说，那个地方出行不方便，查查地图就知道。
5.风格不适宜华人
前房东应该是中东裔，装修尤其是地下室，既需要重新调整，也很不适宜华人。
好处是深度可以，夏天听说后院花卉很好，也有果树不错。所谓的游泳池保养不好，对华人是负资产。
综合价值，应该是200-220万才合适。
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当年叫得也太高了，想赚个大的，太贪心，结果事与愿违
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怎么能和豪宅挂钩呢？牌面、地段都一般。卖家高兴着呢。
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华人不喜欢带游泳池的房子
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