一批独立屋贷款违约遭银行全权出售 万锦双车库仅149万元

加拿大房地产市场在去年央行持续加息的过程中转向下滑，最新预测称，2023年房价还将下跌，最坏情况下跌幅可能低于峰值48%。与此同时，由于贷款利率大幅上升，大多伦多地区已经出现一批房主无力负担，导致房贷违约被银行或贷款机构全权出售（Power of Sale）。

以下是51找房网站显示大多伦多地区正在出售的几个房产：

1 

万锦双车库独立屋 售价149万元

这间房屋位于万锦东部华人较多的Milliken Mills社区。

销售简介上称，房子正在Power of Sale下出售，需要全面清洁和一些装修，但提供了巨大的潜力。

链接：https://lilyuhomes.ca/markham-real-estate/milliken-mills-east/60-queue-road-n5909277/source/51ca/?

2 

Newmarket 单车库独立屋 售价128.9万元

这间独立屋位于Newmarket镇Davis Drive和Leslie Street附近，是小镇最好的位置。占地75乘200尺，有8个室外停车位。

上一次成交是在2020年8月，当时售出价是91万元。简介称，卖家对房子的状态不做任何保证，买家需要接受房子的现状。

链接：https://neilqin.ca/newmarket-real-estate/huron-heights-leslie-valley/47-belfry-drive-n5862770/source/51ca/?wyacs=house-mls-map

3 

King镇3车库豪宅 售价690万元

据51找房介绍，这是一间翻倒重建的大宅，上一次上市是2018年，当时以159万元挂牌，已有新建房的设计图，一个月后撤牌。

图片显示，豪宅刚刚建成，内装高端精美，地下室完成。土地面积237乘368尺。

值得一提的是，由于位于乡村地区，这间豪宅的供暖是丙烷。

链接：https://jerrylinrealtor.ca/king-real-estate/rural-king/15-glenview-heights-lane-n5850604/source/51ca/?wyacs=house-mls-list

4 

Oshawa双车库独立屋 售价98.5万元

据介绍，这间独立屋位于Eastdale社区，靠近Harmony保护区。地块宽近50尺。

房子曾在去年12月以107万元上次，一个月后撤牌，现在是降价近8.5万元再次上市。

链接：https://qiusky.ca/oshawa-real-estate/eastdale/1138-thimbleberry-circle-e5875058/source/51ca/?wyacs=house-mls-map

5 

Etobicoke双车库独立屋 售价170万元

这间房屋位于W08区。由于是Power of Sale，卖方不对该财产的状况作出任何陈述或保证。

链接：https://realtorgracegao.ca/toronto-real-estate/edenbridge-humber-valley/1-allanhurst-drive-w5831546/source/51ca/?wyacs=house-mls-map

最后值得一提的是，Power of Sale并不是“拍卖房”或“法拍屋”。

Power of Sale是指房主付不起房贷，最少达15天后，由银行或房贷公司全权出售房产。

它一般不是以拍卖的方式进行，而是由房贷公司选定的房产经纪正常挂牌出售，由于房主在签署房贷协议的时候，已经同意授权房贷公司这么做，所以一般Power of Sale不需要经过法院程序，更不是由法院执行的，所以也不能称之为“法拍屋”。

此外，Power of sale的卖价必须经过估价师估过，所以，如果Power of Sale比较便宜，只可能是因为房屋的状况不好。

Power of Sale的房子随时每年都有，当然，如果多了对市场是不利的。