预测:这次不加息会让买房竞争更加激烈 楼市再升温
在央行于12日宣布保持利率不变的最新政策后,一些贷款专家预计,央行的这个决定将加剧全国房地产市场的火热。
据Toronto Star报道,自2022年3月利率上涨以来,现在已经连续第二次保持在4.5%不变。这将使买家和卖家都更有信心能很快交易,这些专家们在周三表示,
“这向买家和卖家释放了一个强烈的信号,即利率已达到峰值,到年底可能会出现利率下降。” Ratesdotca的Victor Tran在一份书面声明中写道。
“这会增强市场信心,也可能促成更多销售。”
自利率上涨以来,即使房价下降,买家们也仍然在大多数地区的市场中保持观望,因为上升的利率让贷款成本变得更高。
然而,一些地方的房产局(如多伦多和温哥华)在近期3月份的销售报告中表示,他们看到买家已经重新出现并正盯着低迷的市场。
“通过这连续两次的保持利率不变,我们将继续看到在人口的密集地区,如温哥华和大多伦多的住房市场将进一步升温,”LowestRates.ca的Leah Zlatkin在新闻稿中表示。
多伦多地区房屋的均价在3月份达到$1,108,606,比此前一个月的$1,096,519有所上涨,多伦多房产局在本月早些时候表示。
然而,与去年3月的$1,298,666相比,其价格下降了近15%。去年时,竞价战让市场以疯狂的速度运转。
在温哥华地区,当地房产局表示,上个月,大温哥华地区所有居住型物业的基准价格达到了$1,143,900,比2022年3月下降了9.5%,但比今年2月增长了1.8%。
央行行长Tiff Macklem在周三时表示,“市场中暗含的预期是,我们将在今年晚些时候降低我们的政策利率,不过这并不是今天最有可能发生的情况。”
在此次暂停加息之前,央行一直通过提高利率来抑制通货膨胀。去年通货膨胀率达到了40年来的高位,但预计通胀指数会在今年夏天达到3%。
“这是好消息,但我们的工作还没有完成,”Macklem警告说。
“我们的目标是把达到2%的通货膨胀目标,同时还有几件事情必须要发生,这样才能让通胀完全回到目标水平。”
他透露,要降低利率必要达到的条件包括通胀预期下降、工资增长缓和以及企业定价行为的正常化。
- https://www.thestar.com/business/2023/04/12/interest-rate-hold-could-add-heat-to-real-estate-markets-mortgage-experts.html?li_source=LI&li_medium=thestar_business
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apzl808@ 2023-04-12 20:00您已点过赞别说没加息了,就是减息也不可能让房市再火爆,经济规律,从加息到减息一个周期下来最少要十年,地产经纪都快没饭吃了,闲着没事天天编写这些文章忽悠傻子的
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信你自己@ 2023-04-12 19:20您已点过赞除非降息,否则目前的利息下投资房地产无利可图。
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洗洗睡了@ 2023-04-12 20:37您已点过赞现在不加息都成了房事火爆的原因了,贷款专家们有多饥渴
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sunny15@ 2023-04-13 02:27您已点过赞但凡做经纪的都在说买房要赶紧买,以后没房了,以后更贵
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Michelle Chung@ 2023-04-12 19:10您已点过赞买房要手脚快,否则竞争太激烈又要加大钱抢购
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一个普通加拿大华人@ 2023-04-13 00:58您已点过赞专家是不是房屋经纪?卖花赞花香。
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